2024年度临时租用实验室场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时租用实验室场地合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁时间1.3租赁费用第二条租赁物的使用2.1使用范围2.2使用期限2.3使用要求第三条租赁物的维护与保养3.1维护责任3.2保养责任3.3维修费用第四条保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的归还5.1归还时间5.2归还条件5.3归还后的检查第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3实验室场地定义第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置与面积2.2租赁场地设施清单2.3设施使用规范第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条保险与安全7.1甲方保险责任7.2乙方安全规范第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用及披露限制11.3保密信息泄露后的处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的完整性与互斥性第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于市区路号，实验室面积为平方米。具体位置和设施详见附件一。1.2租赁时间租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。如双方同意续约，应提前天书面通知对方。1.3租赁费用租赁费用为每月元，按日计算。租赁期间，承租方应按照约定时间支付租赁费用。具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第二条租赁物的使用2.1使用范围承租方仅限于在租赁场地上进行与科研实验相关的工作。未经出租方同意，承租方不得将租赁场地用于其他目的。2.2使用期限承租方自租赁开始之日起，拥有天的使用权。如双方同意续约，应提前天书面通知对方。2.3使用要求承租方应遵守实验室的安全规定和管理制度，不得损坏租赁物。如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第三条租赁物的维护与保养3.1维护责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.2保养责任承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行适当的保养，以延长其使用寿命。3.3维修费用租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，承租方应承担维修费用。如属出租方责任，维修费用由出租方承担。第四条保险4.1保险责任承租方应自行办理实验设备的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额和支付方式由双方在补充协议中约定。第五条租赁物的归还5.1归还时间租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物按照约定时间归还给出租方。5.2归还条件承租方应在归还时，确保租赁物处于良好状态，如有损坏或丢失，应承担相应的责任。5.3归还后的检查双方应在归还后共同对租赁物进行检查，确认无损坏或丢失。如有问题，应立即协商解决。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如未能按照约定提供租赁场地或设备，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方如未能按照约定支付租赁费用或违反本合同的其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：大学实验中心，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：科技有限公司，代表人为：。1.3实验室场地定义实验室场地指的是位于大学实验中心内的实验室区域，具体位置和面积详见附件一。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置与面积乙方租赁的实验室场地位于大学实验中心三楼，面积为200平方米。2.2租赁场地设施清单（1）实验台面：10张（2）实验椅子：20把（3）实验室通风柜：1台（4）实验仪器设备：详见附件二2.3设施使用规范乙方应按照甲方提供的设施使用规范进行使用，如有损坏应照价赔偿。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为人民币100,000元整，其中包括场地租赁费和设施使用费。4.2租金支付周期乙方应按季度支付租金，每季度支付一次。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：大学实验中心账号：X开户行：银行分行第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权对乙方在租赁场地的行为进行监督和管理。（2）甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维护和修缮。5.2甲方义务（1）甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性。（2）甲方应提供租赁场地内的设施，并保证设施的正常运行。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）乙方有权在租赁场地进行实验活动。（2）乙方有权要求甲方提供租赁场地内的设施和服务。6.2乙方义务（1）乙方应按照甲方的要求支付租金。（2）乙方应遵守甲方的规章制度，并妥善使用租赁场地内的设施。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件双方同意解除合同的，应提前天书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定时间归还租赁物。第九条合同的终止9.1终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）合同解除；（三）一方违约，对方有权解除合同。9.2终止后的处理合同终止后，双方应按照约定时间完成交接手续，并解决可能存在的争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于技术资料、商业秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的保存各方应妥善保存本合同，不得随意泄露给第三方。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人出租方（甲方）：科技有限公司法定代表人：承租方（乙方）：大学法定代表人：第八条合同变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同的任何条款，应提前30天向对方发出书面变更通知。经双方协商一致后，可书面修改合同，并加盖双方公章生效。8.2合同终止条件（1）双方同意提前终止合同，且已结清所有相关费用。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违反合同条款，严重影响到合同的履行。8.3合同终止后处理事项（1）乙方应在合同终止后7天内搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。（2）甲方应在合同终止后14天内退还乙方已支付的租金（扣除因乙方违约产生的费用）。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2乙方违约责任乙方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。11.2保密信息使用及披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同附件本合同附件包括租赁场地设施清单、乙方实验活动计划等。13.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表签字。14.2乙方代表签字乙方代表签字。14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.4合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方。第三方包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，严格按照甲乙双方的指示和要求进行操作。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、知识产权等，由第三方依法享有。甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的签订甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。额外条款应符合本合同的原则和宗旨，并与本合同具有同等法律效力。16.2额外条款的履行第三方按照额外条款的约定履行合同义务，甲乙方应按照约定支付相关费用。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行合理设定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应在签订额外条款时，将第三方责任限额明确告知第三方。第三方同意接受责任限额的，方可签订额外条款。17.3第三方责任限额的调整甲乙方根据合同履行情况，如需调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。未经第三方同意，甲乙方不得擅自调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙方的指示和要求行事。如第三方与甲乙方发生纠纷，甲乙方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与承租物的划分第三方介入本合同履行过程，不代表对承租物的所有权或使用权。承租物仍归甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方与合同义务的划分第三方仅承担合同约定的义务，如额外条款中约定的义务。第三方不承担本合同以外的义务，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更如甲乙方因第三方介入需变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更不得违反法律法规和公平原则。19.2合同变更的生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。如变更内容涉及第三方，甲乙方应将变更内容及时通知第三方。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除甲乙方如因第三方介入需解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，甲乙方应按照约定时间归还租赁物。20.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理合同解除所涉及的后续事项。如第三方导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方如违反本合同或额外条款的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同或额外条款的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1协商解决甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行。22.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向合同约定的调解组织申请调解。调解不成的，可依照本合同约定的法律途径进行。22.3法律途径甲乙方与第三方如无法通过协商和调解解决纠纷，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第二十三条附加条款的补充本附加条款与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第二十四条签署本附加条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但在合同执行过程中可能涉及到的个体或组织。1.2介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行合同洽谈。（2）专业机构提供租赁场地所需的设施安装、维护服务。（3）政府部门对租赁场地进行监管或检查。第二条第三方责任限制2.1第三方责任第三方在合同执行过程中如因其自身原因导致损失，应由第三方自行承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额应根据第三方性质和合同具体条款进行界定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应服务。（2）第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同顺利执行。3.2第三方义务（1）第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。第四条甲乙方对第三方的权益保障4.1甲乙方应确保第三方在合同执行过程中的合法权益，不得无故侵犯。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务，确保第三方了解合同内容。第五条甲乙方与第三方之间的沟通协调5.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利执行。5.2甲乙方应在合同中约定与第三方沟通协调的具体方式和责任人。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应根据合同约定和第三方违约情况，合理确定违约金或其他赔偿金额。第七条第三方侵权处理7.1第三方如在合同执行过程中侵犯甲乙方权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为。7.2甲乙方应根据侵权情况和合同约定，合理确定侵权责任及赔偿金额。第八条第三方退出合同8.1第三方如要求退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的具体处理事项应根据合同约定和第三方退出原因进行界定。第九条第三方与甲乙方之间的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止涉及第三方时10.1合同变更或终止涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2甲乙双方应根据合同约定和第三方权益，合理确定合同变更或终止的具体事项。第十一条第三方信息保护11.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私。11.2甲乙双方不得将第三方信息泄露给无关第三方。第十二条合同的继承与转让涉及第三方时12.1合同继承与转让涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致。12.2甲乙双方应根据合同约定和第三方权益，合理确定合同继承与转让的具体事项。第十三条附件本合同附件包括第三方介入的具体事项、第三方权益保障协议等。第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3第三方代表签字14.4合同盖章14.5合同签署日期本修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签署即刻生效。各方应严格遵守本修正条款，确保合同顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、设施及使用区域。附件二：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、规格和状态等信息。附件三：租赁场地使用规范详细规定租赁场地的使用要求、安全注意事项等。附件四：保险投保单承租方投保的实验设备保险单复印件。附件五：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同副本，包括但不限于中介服务、监理服务、技术支持服务、维修服务等。附件六：额外条款针对第三方介入所签订的额外条款，明确双方的权利义务。附件七：第三方责任限额确认书第三方确认的责任限额文档。附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件九：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。附件十：争议解决机构确认书确认双方选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租赁费用或使用租金。2.承租方未按约定使用租赁场地或超出使用范围。3.出租方未能按时提供租赁场地或设备。4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租赁费用或使用租金的，违约方应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本应支付费用的%。2.承租方未按约定使用租赁场地或超出使用范围的，应支付违约金元，并承担因此造成的一切损失。3.出租方未能按时提供租赁场地或设备的，应支付违约金元，并承担因此造成的一切损失。4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租赁费用，出租方可以依照合同约定，要求承租方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付的费用总额的%。如出租方未能按时提供租赁场地，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金计算方式为合同约定租金总额的%。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出乙方租赁的实验室场地内所有设施，包括但不限于实验台面、实验椅子、实验室通风柜、实验仪器设备等。附件二：乙