2024年度租赁合同标的：商业店铺详细描述及服务内容扩展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的：商业店铺详细描述及服务内容扩展本合同目录一览第一条租赁商品及店铺1.1商品描述1.2店铺位置及面积1.3店铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁方承担费用4.2出租方承担费用第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险6.1租赁方购买保险的要求6.2保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁方的特殊要求13.2出租方的特殊要求第十四条附件14.1租赁商品清单14.2店铺平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商品及店铺1.1商品描述租赁的商品为位于商业街区的购物中心内的店铺，店铺的具体商品类别为服装及配饰。店铺内设有必要的展示架、货架等商品展示设施，以及收银台、座椅等基本营业所需设施。1.2店铺位置及面积店铺位于购物中心的一楼主通道旁，交通便利，易于顾客访问。店铺的实际使用面积为100平方米，包含店内展示区、顾客休息区及仓库等。1.3店铺使用范围租赁方可在店铺内进行商品的展示、销售及相关的顾客服务活动。未经出租方书面同意，租赁方不得将店铺用于其他非约定用途，包括但不限于餐饮服务、娱乐活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为每月人民币100,000元，共计12个月。3.2租金支付周期租金按月支付，租赁方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：账户名称：商业发展有限公司银行账号：X银行名称：银行第四条费用承担4.1租赁方承担费用租赁方应承担的费用包括但不限于：水费电费物业管理费网络费用租赁期间店铺所需进行的维修和保养（详见第五条）4.2出租方承担费用出租方应承担的费用包括但不限于：房屋及店铺结构的维修和保养公共区域的管理和维护安全保卫第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺的正常运营。5.2出租方的维修责任出租方负责店铺外部及公共区域的维修和保养，包括但不限于：店铺外墙门窗照明系统消防设施第六条保险6.1租赁方购买保险的要求租赁方应在租赁开始前购买相应的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等险种，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方未达成续约协议。租赁方未按约定支付租金或其他费用。租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益。法律法规规定的其他终止条件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应书面通知对方。双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于财产返还、赔偿等。双方签署解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，包括但不限于电子邮件、邮寄等方式。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：地址：市区路号联系方式：13出租方：地址：市区路号联系方式：13第十三条其他约定13.1租赁方的特殊要求租赁方要求在店铺外设立广告牌，用于宣传店铺及商品。13.2出租方的特殊要求出租方要求租赁方在租赁期间保持店铺内部整洁，不得擅自改变店铺结构。第十四条附件14.1租赁商品清单（附件一：租赁商品清单）14.2店铺平面图（附件二：店铺平面图）14.3其他重要文件（附件三：其他重要文件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，确保其行为合法、合规。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于参与合同履行过程中的相关事项、获取合同履行情况等信息。15.4第三方义务第三方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于协助甲乙方完成合同履行、提供真实、准确的信息等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款第三方介入的具体事项和范围。第三方应遵守的规则和条件。第三方违约的责任和赔偿。16.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义以及与甲乙方之间的权益关系，确保合同的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同时，甲乙双方应明确第三方的权益范围，确保甲乙方的合法权益不受侵害。18.2第三方与甲乙方的协调18.3第三方与甲乙方的信息披露甲乙双方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够有效履行其职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的情形第三方未履行本合同约定的义务，或其行为导致甲乙方利益受损，视为违约。19.2第三方违约的责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约的处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第二十条附件20.1第三方相关文件（附件四：第三方相关文件）第二十一章合同的生效、修改和解除21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。21.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应书面通知对方。双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于财产返还、赔偿等。双方签署解除协议，并办理相关手续。第二十二章争议解决22.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三章其他约定23.1甲乙双方的联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：地址：市区路号联系方式：13乙方：地址：市区路号联系方式：1323.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商品清单详细列出租赁商品的名称、数量、品牌、型号等信息，确保双方对租赁商品的认知一致。附件二：店铺平面图提供店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的位置、尺寸等信息，以便双方明确店铺的具体布局。附件三：其他重要文件包括租赁合同的补充协议、第三方介入的协议、保险单据、许可证书等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金或其他费用。2.租赁方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构或进行非法经营活动。3.出租方未按约定时间提供店铺，或店铺不符合约定的条件。4.出租方未按约定履行维修和保养义务，导致店铺无法正常运营。5.第三方未按约定履行其职责，或其行为导致甲乙方利益受损。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金的计算方式为租金的10%。2.出租方违约，应支付违约金，违