2024年度房地产开发项目拆墙施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目拆墙施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条拆墙工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条工程期限3.1施工开始日期3.2施工结束日期第四条工程质量标准4.1墙体拆除质量标准4.2施工安全标准4.3环保标准第五条工程费用及支付方式5.1工程总价款5.2支付方式5.3工程进度款的支付比例及时间第六条乙方义务及责任6.1施工准备6.2施工人员管理6.3施工安全管理6.4施工质量控制第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地7.2提供施工资料7.3支付工程款第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：建筑拆除工程有限公司乙方地址：市区路号第二条拆墙工程概述2.1工程地点：市区路号地块2.2工程规模：地块内共有建筑墙体平方米，包括但不限于砖墙、混凝土墙等。2.3工程内容：包括但不限于墙体拆除、垃圾清运、拆除后的场地平整等。第三条工程期限3.1施工开始日期：本合同签订后个工作日内3.2施工结束日期：工程量完成验收合格后个工作日内第四条工程质量标准4.1墙体拆除质量标准：按照《建筑拆除工程施工质量验收规范》GB502032011执行。4.2施工安全标准：按照《建筑施工安全生产管理条例》国务院第493号令执行。4.3环保标准：按照《建筑拆除工程环境保护技术规范》GB504672008执行。第五条工程费用及支付方式5.1工程总价款：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）5.2支付方式：银行转账5.3工程进度款的支付比例及时间：（1）合同签订后五个工作日内，支付工程总价的30%；（2）工程进度完成50%时，支付工程总价的30%；（3）工程量完成验收合格后，支付工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息支付。第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程期限完成施工。6.2乙方应承担施工期间的人员管理、安全管理、质量控制等责任。6.3乙方应按照环保标准进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足。6.4乙方应承担因施工造成的第三人损害赔偿责任。第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。7.2甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工规范等。7.3甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。第八条合同变更8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因政策、法规变化需要变更；（3）因不可抗力需要变更。8.2合同变更的程序：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应支付应付工程款万分之五的违约金；（2）未按约定提供施工场地或相关资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用；（3）其他违约行为按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）未按约定质量、期限完成施工，乙方应承担违约责任；（2）施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任；（3）其他违约行为按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决；10.2争议解决地点：市；10.3诉讼时效：自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。11.2合同解除的程序：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方盖章确认后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止或履行完毕之日止。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同正本份数及持有方：（1）甲方持有正本一份；（2）乙方持有正本一份；（3）双方各保留一份副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任范围、期限、质量标准等。2.3甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行，甲方和乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误责任等。3.2甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，并保证该限额符合法律法规规定，避免超过法定赔偿限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对对方的债务。4.3甲方和乙方应独立承担与第三方之间的合同责任，不得向对方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应在合同中约定第三方违约时的处理程序，包括但不限于违约责任的确认、违约金的计算等。第六条第三方权益保护6.1第三方按照合同约定履行其义务后，有权要求甲方和乙方支付相应的费用。6.2第三方应按照合同约定和法律规定，保护甲方和乙方的合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应确保第三方符合合同约定的资格条件，具备履行合同的能力。7.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：友好协商；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止或履行完毕之日止。10.2本合同及其补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：施工图纸及设计说明附件3：拆除工程质量验收标准附件4：施工安全规范及措施附件5：环境保护措施及标准附件6：第三方资质证明及合同附件7：工程进度计划及时间表附件8：支付凭证及进度款支付明细附件9：质量保证金支付及退还协议附件10：违约金计算公式及标准附件11：争议解决方式及地点说明附件12：合同解除及终止条件附件13：保密协议及保密内容列表附件14：知识产权保护声明附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：提供甲方和乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效资质文件。附件2：施工图纸及设计说明要求：提供详细的施工图纸、设计方案及相关技术说明，包括墙体拆除位置、尺寸、结构等。附件3：拆除工程质量验收标准要求：提供国家相关规范和标准，如《建筑拆除工程施工质量验收规范》GB502032011。附件4：施工安全规范及措施要求：提供国家相关规范和标准，如《建筑施工安全生产管理条例》国务院第493号令，以及具体的施工安全措施。附件5：环境保护措施及标准要求：提供国家相关规范和标准，如《建筑拆除工程环境保护技术规范》GB504672008，以及具体的环保措施。附件6：第三方资质证明及合同要求：提供第三方的有效资质证明文件，以及甲方和乙方与第三方签订的补充协议或合同。附件7：工程进度计划及时间表要求：提供详细的工程进度计划表，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件8：支付凭证及进度款支付明细要求：提供支付凭证模板，明确进度款的支付比例、时间及支付方式。附件9：质量保证金支付及退还协议要求：提供质量保证金的支付比例、支付时间及退还条件、程序。附件10：违约金计算公式及标准要求：提供违约金的计算公式及标准，明确违约行为及相应的违约金金额。附件11：争议解决方式及地点说明要求：提供争议解决的途径和方法，以及争议解决地点的详细地址。附件12：合同解除及终止条件要求：明确合同解除和终止的条件，以及相应的程序和后果。附件13：保密协议及保密内容列表要求：提供保密协议，明确保密内容、保密期限及违约保密条款。附件14：知识产权保护声明要求：提供知识产权保护声明，明确双方对工程成果的知识产权保护约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地或相关资料。3.乙方未按约定质量、期限完成施工。4.乙方施工过程中的安全事故。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：每逾期一日，应支付应付工程款万分之五的违约金；造成乙方损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任：按照合同约定和法