住房公积金培训课件

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME住房公积金培训课件演讲人：日期：目录CONTENTSREPORT住房公积金制度概述住房公积金缴存与提取规定住房公积金贷款业务介绍住房公积金管理与监督机制住房公积金在房地产市场中的作用企业和个人在住房公积金中的权益保障01住房公积金制度概述REPORT住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。定义住房公积金是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，具有强制性、互助性、保障性等特点。它是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。性质住房公积金定义与性质

住房公积金制度发展历程初步建立阶段1991年-1992年，上海借鉴新加坡公积金制度经验，结合中国国情，率先建立了住房公积金制度。逐步推广阶段1994年-1999年，住房公积金制度在全国范围内逐步推广，各地纷纷制定符合当地实际情况的住房公积金政策。规范发展阶段2000年至今，随着《住房公积金管理条例》的颁布和实施，住房公积金制度逐渐步入规范化、法制化轨道。政策目标住房公积金制度旨在通过建立职工个人住房资金积累机制，逐步增加职工住房消费能力，帮助职工解决住房问题，促进住房制度改革和房地产市场健康发展。原则住房公积金制度坚持“低存低贷”原则，即职工个人缴存和单位配缴的住房公积金均按低利率计息，职工购房贷款也实行低利率政策；同时坚持“互助性”原则，即通过建立住房公积金制度，实现职工之间的住房资金互助共济。住房公积金政策目标与原则02住房公积金缴存与提取规定REPORT缴存基数住房公积金缴存基数通常为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作或新调入职工的缴存基数则根据当月工资或新确定的工资确定。缴存比例住房公积金的缴存比例一般由单位和职工个人共同承担，具体比例根据当地政策规定。单位和个人的缴存比例通常相同，但也可根据具体情况调整。缴存基数及比例确定方法职工在符合一定条件下可以申请提取住房公积金，如购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等。提取条件住房公积金提取额度根据不同情况有所限制。例如，购买自住住房提取额度不得超过实际支付的购房款总额，偿还购房贷款本息提取额度不得超过贷款余额等。额度限制提取条件与额度限制规则缴存处理在特殊情况下，如单位缓缴、职工个人补缴等，需要按照当地政策规定进行相应处理。单位缓缴期间，职工的住房公积金缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。提取处理在特殊情况下提取住房公积金，如职工死亡或被宣告死亡、职工享受城镇最低生活保障等，需要提供相关证明材料并按照当地政策规定办理提取手续。同时，根据不同情况，提取额度也可能有所限制。特殊情况下的缴存与提取处理03住房公积金贷款业务介绍REPORTVS缴存住房公积金的职工，包括在职职工、离退休职工等。条件要求借款人需具备完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；同时需符合住房公积金缴存条件，并连续缴存住房公积金满6个月（含）以上。贷款对象贷款对象及条件要求说明贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、购房需求等因素综合确定，一般最高不超过购房总价的80%。具体额度上限因地区而异，需以当地公积金管理中心规定为准。贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过法定退休年龄后5年。具体期限根据借款人实际情况和公积金管理中心规定确定。利率政策住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行的是基准利率，具体利率水平因地区而异。贷款额度、期限和利率政策解读等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，便于借款人安排收支计划；等额本金还款法每月还款本金相同，利息逐月递减，适合收入较高、希望减少利息支出的借款人。借款人应按时足额还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录；如需提前还款，应提前向公积金管理中心提出申请，并按照规定办理相关手续；借款人应妥善保管借款合同和还款计划表等相关资料，以便随时了解还款情况。还款方式注意事项还款方式选择及注意事项04住房公积金管理与监督机制REPORT03受托银行根据委托协议，协助办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。01住房公积金管理委员会负责制定和调整住房公积金政策，监督住房公积金管理运营情况。02住房公积金管理中心负责住房公积金的归集、支付、核算和保值，执行管委会决策。管理机构设置及职责划分建立健全监管制度强化风险防控加强内部审计严厉打击违规行为监管措施和风险防范策略01020304制定完善的住房公积金监管法规，明确各方职责和权利。建立风险评估和预警机制，及时发现和处置住房公积金风险。定期对住房公积金管理中心进行内部审计，确保资金安全。加大对骗提骗贷、挪用资金等违规行为的查处力度。包括归集、使用、结余、风险等情况。定期公布住房公积金报告方便缴存职工查询个人住房公积金缴存、提取、贷款等信息。建立信息查询系统鼓励社会各界对住房公积金管理运营情况进行监督，保障公众知情权。加强社会监督提高缴存职工对住房公积金政策的认知度和参与度。开展政策宣传和培训信息披露和透明度提升举措05住房公积金在房地产市场中的作用REPORT通过限制贷款额度和贷款条件，抑制投机性购房行为，防止房地产市场泡沫。优先保障首套住房和改善性住房需求，促进住房回归居住属性。住房公积金制度通过提供低利率贷款，支持居民购买自住房，满足基本居住需求。支持居民自住需求，抑制投机性购房住房公积金制度有助于稳定房地产市场预期，减少市场波动。通过调整住房公积金政策，可以引导居民合理消费，促进房地产市场供需平衡。住房公积金的资金池效应可以为房地产市场提供稳定的资金来源，支持房地产市场的健康发展。稳定房地产市场，促进健康发展住房公积金制度通过提供低利率贷款和税收优惠等措施，降低居民购房成本，提高住房消费能力。住房公积金还可以用于支付租金、维修基金等，减轻居民住房负担，改善居住条件。通过住房公积金制度，可以促进住房保障体系的完善，提高社会整体福利水平。提高居民住房消费能力，改善民生福祉06企业和个人在住房公积金中的权益保障REPORT

企业按时足额缴存责任明确企业应按时足额为员工缴存住房公积金，这是企业的法定义务。企业未按时足额缴存住房公积金的，将被视为违法行为，并承担相应的法律责任。企业应建立完善的住房公积金管理制度，确保员工的权益得到充分保障。员工可以通过住房公积金管理中心的官方网站、客服热线等渠道查询自己的住房公积金缴存情况。如发现企业未按时足额缴存住房公积金或存在其他违法行为，员工可以向住房公积金管理中心投诉。住房公积金管理中心将积极受理员工的投诉，并及时调查处理，保障员工的合法权益。个人查询、投诉渠道畅通无阻住房公积金管理中心将加大对违法违规行为的查处力度，对未按时足额缴存住房公积金、违规提取住房公积金等行为进行严厉打击