2024年度北京二手房交易定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房交易定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3定金支付时间及方式第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除原因4.3定金退还时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1双方联系方式9.2通知生效时间9.3送达方式第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费承担方10.3水、电、燃气等费用承担方10.4房屋保险责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，身份证号码：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市X区X路X号，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋产权性质：住宅。2.3房屋面积：X平方米。2.4房屋楼层：X层，总层数：X层。2.5房屋朝向：X。第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2定金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.3定金支付时间及方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，并将支付凭证提交给甲方。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：（1）乙方按本合同约定支付定金后，因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应在五个工作日内退还乙方已支付的定金。（2）乙方按本合同约定支付定金后，因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。4.2定金扣除原因：（1）乙方未按本合同约定支付定金。（2）乙方未按本合同约定履行合同义务。4.3定金退还时间及方式：甲方应在符合定金退还条件的情况下，五个工作日内退还乙方已支付的定金，退还方式为原支付账户退款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：双方按照法律法规规定和政策要求共同承担过户费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。（2）甲方未按本合同约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的一定比例（具体比例双方协商确定）。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的一定比例（具体比例双方协商确定）。（2）乙方未按本合同约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁无效或仲裁裁决未执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条通知与送达9.1双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。9.2通知生效时间：通知自发送之日起生效。9.3送达方式：双方同意采用电子邮件、书面形式或其他双方约定的方式进行送达。第十条其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如因房屋本身质量问题导致维修，甲方承担维修费用。10.2物业费承担方：物业费由甲方承担至过户完成日，过户完成后由乙方承担。10.3水、电、燃气等费用承担方：过户前的水、电、燃气等费用由甲方承担，过户后的费用由乙方承担。10.4房屋保险责任：房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一。11.2房屋土地使用权证复印件：附件二。11.3房屋买卖合同复印件：附件三。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同编号：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的方式：第三方机构根据甲方和乙方的选择，提供相应的服务，并按照约定收取费用。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。3.2第三方机构应保证其提供的服务真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方机构因提供服务造成的损失，由第三方机构承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额，应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲方和乙方与第三方机构在服务协议中进行约定。4.2第三方机构的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议确定。5.2第三方机构应向甲方和乙方提供服务，并按照约定履行合同义务。5.3甲方和乙方应按照约定向第三方机构支付服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方需要变更第三方机构，应书面通知对方，并签订新的服务协议。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方需要解除第三方机构的服务，应书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。第七条第三方机构的责任履行7.1第三方机构应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方机构应按照约定时间、方式，向甲方和乙方提供服务成果。7.3第三方机构应按照约定，对提供的服务成果承担责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照约定，向第三方机构支付服务费用。8.2甲方和乙方应按照约定，配合第三方机构完成服务内容。8.3甲方和乙方对第三方机构提供的服务成果，有监督检查的权利。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方机构签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应由甲方、乙方和第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应由甲方、乙方和第三方机构协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1甲方、乙方和第三方机构的联系方式，应相互告知并保持畅通。11.2通知生效时间：通知自发送之日起生效。11.3送达方式：甲方、乙方和第三方机构同意采用电子邮件、书面形式或其他双方约定的方式进行送达。第十二条其他约定12.1本合同的附件，包括但不限于第三方机构的服务协议、收费标准、服务内容等。12.2本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方机构协商一致，并以书面形式签订。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的履行和双方的权益得到保障。第三方机构的责任、责任限额、与甲乙方的关系、介入的变更和解除等条款，均按照法律法规和行业规范进行详细界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰的房屋土地使用权证复印件，包含土地使用权证的所有信息，如土地使用权人、土地地址、证号等。附件三：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰的房屋买卖合同复印件，包含合同的所有条款和约定，如房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件四：中介服务协议复印件附件内容要求：清晰的中介服务协议复印件，包含中介服务的所有条款和约定，如服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：评估报告复印件附件内容要求：清晰的评估报告复印件，包含房屋评估的所有信息，如评估价值、评估日期、评估机构等。附件六：过户申请表复印件附件内容要求：清晰的过户申请表复印件，包含过户申请的所有信息，如申请人、申请日期、过户费用等。附件七：贷款申请表复印件附件内容要求：清晰的贷款申请表复印件，包含贷款申请的所有信息，如申请人、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行合同义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按本合同约定履行合同义务，如未按时支付定金、房屋价款、不配合过户等。3.第三方机构未按服务协议约定提供服务，如服务不符合质量要求、未按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：