2024年度北京房产交易双方责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易双方责任合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方乙方定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交易方式第三条交易流程及时间安排3.1签署合同时间3.2房产过户时间3.3房产交付时间第四条甲方责任及义务4.1房产真实性保证4.2产权清晰保证4.3配合过户保证第五条乙方责任及义务5.1支付交易价格5.2配合交易保证5.3交易完成后房产处置第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交付事项12.2交易税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方乙方身份证明复印件第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：北京X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。1.2乙方主体信息乙方：，身份证号：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。1.3甲方乙方定义甲方指北京X房地产开发有限公司；乙方指。第二条房产交易信息2.1房产基本信息房产位于北京市X区X路X号，房屋所有权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋面积：X平方米。2.2房产交易价格本合同项下的房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易款支付至甲方指定的银行账户。2.3房产交易方式本合同房产交易方式为买卖，乙方购买甲方名下房产，并支付相应的交易价格。第三条交易流程及时间安排3.1签署合同时间本合同于年月日由甲方、乙方双方签字或盖章后生效。3.2房产过户时间自本合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为X个月。3.3房产交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕后X个工作日内，甲方将房产交付给乙方。第四条甲方责任及义务4.1房产真实性保证甲方保证所出售的房产为合法、真实、有效的不动产，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。4.2产权清晰保证甲方保证对所出售的房产拥有完全、独立的产权，且房产未被任何法院查封、扣押。4.3配合过户保证甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料，并确保过户过程的顺利进行。第五条乙方责任及义务5.1支付交易价格乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房产交易价格。5.2配合交易保证乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料，并确保交易过程的顺利进行。5.3交易完成后房产处置交易完成后，乙方拥有房产的所有权和使用权，并承担相应的税费和物业管理等费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件本合同履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。9.3合同失效条件本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同，合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期贰年。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房产交付事项房产交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清水房、门窗完好、水电开通等。12.2交易税费承担本合同项下的房产交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方乙方身份证明复印件13.3房产交易税费清单第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签署日期本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念第三方指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性、真实性。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责房产交易的介绍、协调及促成，并向甲方和乙方收取中介费用。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对房产交易过程中的资金进行审计，确保交易资金的安全。审计费用由甲方和乙方协商承担。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方办理房产过户手续。过户费用由甲方和乙方协商承担。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型的不同，设定不同的责任限额。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚信原则，公正、中立地处理各方之间的关系。4.2第三方与其他各方的沟通与协作第三方应积极与其他各方进行沟通与协作，确保合同的顺利履行。4.3第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第五章第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方在履行合同过程中，未按照约定履行义务，或存在过错导致甲方或乙方损失的行为。5.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约责任的免除如第三方发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致违约的，第三方不承担违约责任。本章节的修正内容为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方乙方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：过户证明复印件附件七：中介服务费支付凭证附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件二：甲方乙方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括税种、税率、计算方式等。附件四：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，包含房产评估价值、评估日期等信息。附件五：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰、完整，包含审计结论、审计日期等信息。附件六：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件应清晰、完整，包含过户日期、过户双方信息等信息。附件七：中介服务费支付凭证详细要求：中介服务费支付凭证应清晰、完整，包含支付金额、支付日期等信息。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产贷款合同、房产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行过户手续。2.甲方未按照约定时间交付房产。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定时间配合过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未能在约定时间内履行过户手续，导致乙方无法按时入住新房，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.甲方违约行为导致第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未能按照约定时间交付房产，导致第三方无法按时完成评估工作，甲方应赔偿第三方因此产生的评估费用。3.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未能在