2024年度建筑工程合同标的为住宅楼建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同标的为住宅楼建设本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及进度第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准第五条工程进度安排5.1施工周期5.2关键节点进度要求第六条施工材料及设备6.1材料及设备品牌及标准6.2材料及设备供应责任第七条施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1发包方违约责任10.2承包方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和废止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：X住宅楼建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计层2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及进度：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的10%作为预付款3.2.2工程进度达到约定的关键节点后，按照约定的比例支付进度款3.2.3工程验收合格后，支付至合同总金额的95%3.2.4剩余的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家及行业现行标准、规范及设计要求4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行第五条工程进度安排5.1施工周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计个月5.2关键节点进度要求：5.2.1基础工程：自开工之日起个月内完成5.2.2主体结构工程：自基础工程完成之日起个月内完成5.2.3装饰工程：自主体结构工程完成之日起个月内完成5.2.4园林绿化工程：自装饰工程完成之日起个月内完成5.2.5工程验收：自工程完成后个工作日内完成第六条施工材料及设备6.1材料及设备品牌及标准：6.1.1主体结构材料：符合国家及行业标准，品牌为X或同等档次6.1.2装饰材料：符合国家及行业标准，品牌为X或同等档次6.1.3安装材料：符合国家及行业标准，品牌为X或同等档次6.1.4设备：符合国家及行业标准，品牌为X或同等档次6.2材料及设备供应责任：由承包方负责供应，并保证质量、安全、环保等相关要求第七条施工安全7.1安全施工措施：承包方应制定并执行安全施工方案，确保施工现场安全有序7.2安全事故处理：安全事故发生时，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规及应急预案处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属：发包方拥有工程设计、施工图纸、技术资料等相关知识产权，承包方在未经发包方书面同意的情况下不得使用或披露8.2侵权责任：如承包方在施工过程中侵犯他人知识产权，由承包方承担全部侵权责任，并赔偿发包方因此造成的损失第九条保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于工程设计、施工图纸、技术资料、商业秘密等9.2保密期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止9.3违约责任：如承包方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失第十条违约责任10.1发包方违约责任：如发包方未能按照约定时间支付预付款、进度款或质保金，应支付违约金，并承担因此给承包方造成的损失10.2承包方违约责任：如承包方未能按照约定时间完成工程、未能达到约定的质量标准、未能妥善保管发包方的知识产权，应支付违约金，并承担因此给发包方造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼应在中国进行，适用中华人民共和国法律第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效12.2合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、双方同意解除合同、依法应当终止的其他情形13.2合同终止后的处理：合同终止后，承包方应按照发包方的要求妥善处理施工现场，移交给发包方，并办理相关手续第十四条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响适当调整合同履行期限或终止合同14.2合同的生效、修改和废止：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以修改或废止14.3合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术资料等相关文件，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：咨询顾问、监理机构、材料设备供应商、分包商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同执行过程，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供服务或完成相关工作。3.3第三方如因故意或过失导致合同执行过程中出现损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与确认4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应对第三方进行评估和审查，包括但不限于第三方的历史业绩、信誉、财务状况等。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方支付及结算5.1甲乙双方应按照合同约定或书面协议的约定，向第三方支付费用。5.2第三方完成工作后，甲乙双方应按照约定进行结算。5.3甲乙双方应保留与第三方支付及结算相关的证据，以备不时之需。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定或书面协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。6.3甲乙双方应采取合理措施减轻损失，并保留相关证据。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生纠纷，由甲乙双方协商解决。7.3甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方在书面协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2甲乙双方应确保第三方购买相应的保险，以保障合同执行过程中的风险。8.3如第三方未购买保险或保险不足，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出合同执行过程，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于结算、手续办理等。9.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条保密及知识产权保护10.1第三方应遵守本合同关于保密和知识产权保护的约定。10.2第三方如因违约导致知识产权侵权，应承担相应的责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应签订书面协议，并经各方盖章生效。12.2合同变更、解除和终止不影响甲乙双方之间的合同关系。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照本部分约定履行合同义务，确保合同执行过程中的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术资料附件4：材料设备品牌及标准清单附件5：安全施工方案附件6：质量验收标准附件7：知识产权保护承诺书附件8：保密协议附件9：第三方评估报告附件10：第三方资质证明文件附件11：第三方服务协议附件12：支付及结算凭证附件13：违约行为记录附件14：合同变更、解除和终止协议附件1：工程设计文件详细要求：应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全套设计文件，符合国家及行业标准。附件2：施工图纸详细要求：应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，清晰明确，符合设计文件要求。附件3：技术资料附件4：材料设备品牌及标准清单详细要求：列出所需材料、设备的品牌、型号、性能参数等，确保符合设计要求及质量标准。附件5：安全施工方案详细要求：包括施工现场安全防护措施、应急预案等，确保施工过程中的安全。附件6：质量验收标准详细要求：依据国家及行业标准制定，用于指导工程验收过程。附件7：知识产权保护承诺书详细要求：承诺在合同执行过程中遵守知识产权法律法规，不侵犯他人知识产权。附件8：保密协议详细要求：明确双方对合同及工程相关信息的保密义务和保密期限。附件9：第三方评估报告详细要求：对第三方的资质、业绩、信誉等进行评估，以确保其具备相应能力。附件10：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书等，证明其合法经营资格。附件11：第三方服务协议详细要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件12：支付及结算凭证详细要求：包括支付凭证、结算单等，证明双方之间的财务往来。附件13：违约行为记录详细要求：记录合同执行过程中的违约行为，用于认定违约责任和处理违约事宜。附件14：合同变更、解除和终止协议详细要求：明确合同变更、解除和终止的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付预付款、进度款或质保金，未按时完成工程等。2.承包方未达到约定的质量标准，如工程质量不符合国家及行业标准、设计要求等。3.承包方未按照约定的时间节点完成工程，如延期交付工程、关键节点进度不符合约定等。4.第三方未按照合同约定或甲乙双方指示提供服务或完成工作，如服务不符合质量要求、工作进度延误等。5.第三方侵犯他人知识产权，如使用未经授权的设计、技术等。6.甲乙双方或第三方泄露合同及工程相关保密信息，如设计图纸、技术资料等。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.违约方如因违约导致