2024年度玛雅房屋租赁合同押金退还

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同押金退还本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3押金金额及支付方式第二条押金退还条件2.1租赁期满后，租赁双方无异议的情况下，押金应在扣除相应费用后退还给承租方。2.2租赁期内，如租赁房屋及附属设施无损坏或损失，押金应在租赁期满后退还给承租方。第三条押金扣除费用3.1租赁期满后，出租方应扣除租赁期间产生的水、电、煤气等公共费用。3.2租赁期满后，出租方应扣除租赁期间产生的物业管理费。3.3租赁期满后，如房屋及附属设施有损坏或损失，出租方应按照实际维修费用扣除押金。第四条押金退还时间及方式4.1租赁期满后，出租方应在扣除相应费用后的15个工作日内退还剩余押金给承租方。4.2退还押金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条房屋交付及验收5.1出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给承租方。5.2承租方应在租赁开始前对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或损失。第六条房屋及附属设施的维护与管理6.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护与管理。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。第七条房屋转租7.1承租方不得将租赁房屋转租给他人。第八条提前解除合同8.1如租赁双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同产生的损失由责任方承担。第九条违约责任9.1如出租方未按约定时间退还押金，应支付给承租方违约金，违约金金额为押金金额的10%。9.2如承租方未按约定用途使用房屋或提前解除合同，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第十条争议解决10.1租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1租赁双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条联系方式14.1出租方联系人：_______，联系电话：_______。14.2承租方联系人：_______，联系电话：_______。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3押金金额及支付方式承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第二条押金退还条件2.1租赁期满后，租赁双方无异议的情况下，押金应在扣除相应费用后退还给承租方。2.2租赁期内，如租赁房屋及附属设施无损坏或损失，押金应在租赁期满后退还给承租方。第三条押金扣除费用3.1租赁期满后，出租方应扣除租赁期间产生的水、电、煤气等公共费用。3.2租赁期满后，出租方应扣除租赁期间产生的物业管理费。3.3租赁期满后，如房屋及附属设施有损坏或损失，出租方应按照实际维修费用扣除押金。第四条押金退还时间及方式4.1租赁期满后，出租方应在扣除相应费用后的15个工作日内退还剩余押金给承租方。4.2退还押金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条房屋交付及验收5.1出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给承租方。5.2承租方应在租赁开始前对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或损失。第六条房屋及附属设施的维护与管理6.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护与管理。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。第七条房屋转租7.1承租方不得将租赁房屋转租给他人。如承租方需转租，必须提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为押金金额的100%。第八条提前解除合同8.1如租赁双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同产生的损失由责任方承担。8.3提前解除合同的，出租方应在扣除实际产生的费用后的15个工作日内退还剩余押金给承租方。第九条违约责任9.1如出租方未按约定时间退还押金，应支付给承租方违约金，违约金金额为押金金额的10%。9.2如承租方未按约定用途使用房屋或提前解除合同，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。9.3租赁期内，承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。第十条争议解决10.1租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1租赁双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。11.2合同的变更或终止不得影响承租方已支付的押金和租金。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本合同的修改和补充，应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1出租方联系人：_______，联系电话：_______。14.2承租方联系人：_______，联系电话：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1如租赁过程中需要第三方的介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，确保第三方明确了解其职责和权利，并确保其行为符合甲乙双方的共同利益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，由甲乙双方协商确定责任承担。3.3第三方如未履行其职责，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方协商确定责任承担。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。4.2如第三方介入费用超过约定范围，甲乙双方应协商确定额外费用的承担方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方对甲乙双方具有合同约束力，甲乙双方均有权要求第三方履行其职责。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得影响甲乙双方的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3如第三方责任限额超过约定范围，甲乙双方应协商确定额外责任限额。第七条第三方变更7.1如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方均有权要求变更后的第三方履行其职责。第八条第三方退出8.1如第三方需退出，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方均有权要求新的第三方介入。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1甲乙双方与第三方之间本合同的变更或终止，应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。10.2合同的变更或终止不得影响甲乙双方已支付的押金和租金。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：押金支付凭证附件三：租金支付凭证附件四：房屋及附属设施验收清单附件五：第三方服务协议附件六：房屋转租协议附件七：提前解除合同协议附件八：违约金支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋及附属设施损坏或损失报告附件十一：维修保养服务协议附件十二：物业管理服务协议附件十三：政府部门审批文件附件十四：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租方未按约定履行维修保养义务。3.出租方未按约定时间退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋或附属设施。6.承租方提前解除合同。7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出租方违约的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.承租方违约的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.第三方违约的，应根据第三方与甲乙双方签订的协议确定违约责任。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果租赁合同约定交付时间为2024年1月1日，出租方未能按时交付