2024年度房屋买卖合同房屋具体情况描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋具体情况描述本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条附加条款10.1房屋使用规定10.2维修责任10.3物业管理第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同专用章第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本份数分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中阳台面积为平方米，不包括共有部位面积。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫，具体结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号为，房屋所有权归出卖人所有。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：身份证号：联系电话：联系地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整），币种为人民币。3.2付款方式：买受人应按照双方约定的付款计划，分批次将房价款支付给出卖人。具体付款计划如下：（1）签署合同当日，买受人支付人民币元整作为定金；（2）双方办理房屋过户手续前，买受人支付人民币元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，买受人支付剩余房价款。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划按时支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方实际办理交付手续为准。（1）房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷；（2）房屋具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准要求。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。具体手续包括但不限于：（1）提交相关证明材料，办理房屋产权转移登记；（2）按照税务部门的规定缴纳税费；（3）办理水、电、燃气、供暖等账户的过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）税费；（3）水、电、燃气、供暖等账户过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及标准要求，不存在影响房屋正常使用的质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板；（3）门窗、楼梯、走道；（4）给排水、供电、供暖、燃气等设施。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.4保修费用：房屋保修期间，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；（2）出卖人未按照约定履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；（3）出卖人未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的10%。6.2买受人违约：（1）买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款款的2%；（2）买受人未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房价款的10%。6.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，若双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，且解除合同不违反相关法律法规，可解除合同。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，且出卖人应退还买受人已支付的房价款（扣除已使用部分），并按照约定支付违约金。第十条附加条款10.1房屋使用规定：买受人应按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。10.2维修责任：房屋保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；非质量问题导致的维修费用由买受人承担。10.3物业管理：买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同专用章第十三条合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：13.3签署人：出卖人（签名/盖章）、买受人（签名/盖章）第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：1份14.2合同副本份数：2份14.3合同副本分发及保管：双方各执1份，其余副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用：第三方产生的费用由甲乙方承担，具体费用在委托协议中约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数在委托协议中约定。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，可免除相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2甲乙方应确保第三方正常履行合同义务，如因甲乙方原因导致第三方无法履行义务，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方履行合同义务时，不代表甲乙方行使权利，也不承担甲乙方的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：在第三方介入后，若甲乙方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规，可对合同内容进行变更。5.2合同变更程序：合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：在第三方介入后，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，或者甲乙方协商一致解除合同，且解除合同不违反相关法律法规，可解除合同。6.2合同解除程序：合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，若发生合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交第三方所在地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：第三方介入后，争议解决地点为第三方所在地。7.3争议解决时效：第三方介入后，甲乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起一定时间内提出争议解决要求，否则视为放弃权利。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方应按照本合同及委托协议的约定履行合同义务。8.2甲乙方应确保第三方正常履行合同义务，如因甲乙方原因导致第三方无法履行义务，甲乙方应承担相应责任。8.3第三方履行合同义务时，不代表甲乙方行使权利，也不承担甲乙方的义务。第九条第三方介入后的权利义务9.1甲乙方应按照约定支付第三方费用，并确保第三方正常履行合同义务。9.2第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规履行合同义务，并保证其提供的服务符合相关要求。9.3第三方不得利用本合同履行过程中的信息从事不利于甲乙方的行为。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，第三方有权要求甲乙方支付违约金。10.3因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方委托协议11.2第三方资质证明文件第十二条第三方介入后的合同签署12.1签署日期：年月日12.2签署地点：12.3签署人：甲乙方（签名/盖章）、第三方（签名/盖章）第十三条第三方介入后的合同正本与副本13.1合同正本份数：1份13.2合同副本份数：2份13.3合同副本分发及保管：甲乙方各执1份，其余副本由第三方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同专用章附件三：第三方委托协议附件四：第三方资质证明文件附件一：房屋所有权证1.1附件要求：房屋所有权证必须是合法有效的，具备法律效力。1.2附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是本合同的重要组成部分。附件中应包括房屋所有权证的复印件，并在合同中注明所有权证号和发行机关。附件二：房屋买卖合同专用章2.1附件要求：房屋买卖合同专用章必须清晰可见，确保合同的真实性。2.2附件说明：房屋买卖合同专用章是合同双方盖章的章号，用于证明合同的正式性和法律效力。附件中应包括合同专用章的复印件，并在合同中注明章号和盖章日期。附件三：第三方委托协议3.1附件要求：第三方委托协议必须明确双方的权利义务，具备法律效力。3.2附件说明：第三方委托协议是甲乙方与第三方之间签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责和义务。附件中应包括第三方委托协议的复印件，并在合同中注明协议的签订日期和签订人。附件四：第三方资质证明文件4.1附件要求：第三方资质证明文件必须真实有效，证明第三方的专业能力。4.2附件说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备从事相关业务资格的文件，如营业执照、资质证书等。附件中应包括第三方资质证明文件的复印件，并在合同中注明文件的发证机关和有效期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房价款；2.甲乙方未按照约定履行质量保证义务；3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；4.第三方未按照约定时间提供服务；5.第三方提供的服务不符合约定标准；6.第三方利用合同履行过程中的信息从事不利于甲乙方的行为。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为应付款款的2%；2.甲乙方未按照约定履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的10%；4.第三方未按照约定时间提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或承担其他损失；5.第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责