2024年度房地产代理合同：某房地产代理公司与购房者之间的房地产代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理合同：某房地产代理公司与购房者之间的房地产代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某房地产代理公司1.2乙方：指购房者第二条：房地产代理范围2.1甲方代理的房地产项目范围包括但不限于住宅、商业、写字楼等。第三条：代理期限3.1代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：代理费用4.1甲方应向乙方收取代理费用，具体费用根据房地产项目的不同而有所差异。第五条：甲方义务5.1甲方应提供专业的房地产咨询服务，协助乙方选择合适的房地产项目。5.2甲方应提供房地产项目的相关信息，包括规划、设计、价格等。5.3甲方应对乙方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第六条：乙方义务6.1乙方应对甲方的咨询和服务给予合理的费用支付。6.2乙方应对甲方提供的房地产项目信息进行核实，并自行承担因信息不准确而产生的风险。6.3乙方应向甲方提供真实的个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。第七条：合同的解除和终止7.1在代理期限内，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。7.2在代理期限内，如乙方要求终止合同，应提前一个月通知甲方。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括房地产项目的相关宣传资料、价格清单等。第十三条：其他约定双方在签订合同时如有其他特殊约定，可在本合同中补充记载。第十四条：修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产项目：指甲方代理销售或出租的各类房地产，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。第二条：房地产代理范围2.1.1住宅类房地产项目；2.1.2商业类房地产项目；2.1.3写字楼类房地产项目；2.1.4其他类型房地产项目。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2除非本合同另有约定或双方协商一致，代理期限内，甲方应持续提供房地产代理服务。第四条：代理费用4.1甲方应向乙方收取代理费用，具体费用根据房地产项目的不同而有所差异，详细费用标准如下：4.1.1住宅类房地产项目代理费用为销售总额的1%；4.1.2商业类房地产项目代理费用为销售总额的2%；4.1.3写字楼类房地产项目代理费用为租金总额的1%；4.1.4其他类型房地产项目代理费用由双方另行协商确定。4.2乙方应在收到甲方开具的正规发票后，按照约定的时间和方式支付代理费用。第五条：甲方义务5.1甲方应提供专业的房地产咨询服务，协助乙方选择合适的房地产项目。5.2甲方应提供房地产项目的相关信息，包括规划、设计、价格、付款方式、付款时间等。5.3甲方应对乙方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。5.4甲方应按照约定时间向乙方报告房地产项目的销售或出租情况。第六条：乙方义务6.1乙方应对甲方的咨询和服务给予合理的费用支付。6.2乙方应对甲方提供的房地产项目信息进行核实，并自行承担因信息不准确而产生的风险。6.3乙方应向甲方提供真实的个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。6.4乙方应在合同约定的时间内，完成购房及相关手续。第七条：合同的解除和终止7.1在代理期限内，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。7.2在代理期限内，如乙方要求终止合同，应提前一个月通知甲方。7.3合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的代理费用（扣除已发生费用）。7.4合同解除或终止后，甲方、乙方应立即停止履行合同约定的义务，但本合同解除或终止前已产生的权利义务仍受法律保护。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定时间、金额收取代理费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为代理费用的千分之五。8.3乙方未按约定时间支付代理费用的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为代理费用的千分之五。8.4一方违反合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括房地产项目的相关宣传资料、价格清单、付款凭证等。第十三条：其他约定双方在签订合同时如有其他特殊约定，可在本合同中补充记载。第十四条：修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十五条：合同解除或终止后的权利义务15.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的代理费用（扣除已发生费用）。15.2合同解除或终止后，甲方、乙方应立即停止履行合同约定的义务，但本合同解除或终止前已产生的权利义务仍受法律保护。第十六条：隐私保护16.1甲方承诺对乙方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。16.2乙方同意甲方为履行合同而使用其提供的个人信息。第十七条：甲方声明17.1甲方为具备合法营业执照和房地产经纪资质的代理公司，有权签订并履行本合同。第十八条：乙方声明18.1乙方为具备购房能力的自然人或其他合法组织，有权签订并履行本合同。第十九条：不可抗力19.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第二十条：完整协议本合同及附件构成双方之间关于房地产代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二十一条：通知任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知视为有效，当通知发送至对方指定的联系方式为准。第二十二条：语言本合同的原文为中文，如发生翻译或解释问题，以中文版本为准。第二十三条：效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、装修公司、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方应在本合同约定的代理范围内，协助乙方与第三方进行协商、合作，以确保房地产交易顺利进行。2.2乙方应按照甲方提供的信息，自行决定是否与第三方进行合作。2.3甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合我国相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对因其提供的服务或商品导致的甲方和乙方损失承担责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条：第三方违约处理5.1若第三方未能按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2甲方和乙方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担违约责任。5.3若甲方和乙方因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第六条：甲方和乙方的权益保护6.1甲方应积极维护乙方的合法权益，确保乙方在房地产交易过程中不受第三方不当影响。6.2乙方应按照甲方提供的信息，谨慎选择与第三方合作，以降低交易风险。6.3甲方和乙方应共同遵守本合同约定，确保合同顺利履行。第七条：甲方和乙方的沟通协作7.2甲方和乙方应互相提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如需变更或解除本合同的相关条款，应经各方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同变更或解除后，各方应按照新的协议履行相应的义务。第九条：违约责任9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如约定违约责任，各方应按照约定承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如发生争议，各方应尝试友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同及其补充协议自各方签字或盖章之日起生效。12.2本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同及其补充协议的附件包括但不限于第三方提供的服务或商品的相关宣传资料、价格清单、服务协议等。第十四条：其他约定甲乙双方与第三方签订的补充协议，如另有其他约定，可在本合同及其补充协议中补充记载。第十五条：修改和补充本合同及其补充协议的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式签订，与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目价格清单附件三：房地产项目规划图纸附件四：房地产项目设计说明书附件五：付款凭证附件六：交易流程指南附件七：物业服务合同附件八：装修服务合同附件九：购房优惠政策说明附件十：第三方服务提供商名单及简介附件一的详细要求：包含房地产项目的概述、地理位置、交通状况、配套设施等信息。宣传资料需符合国家广告法律法规，不得含有虚假宣传内容。附件二的详细要求：详细列出房地产项目的各种房型、面积、价格等信息。价格清单需定期更新，以反映市场变化和项目调整。附件三的详细要求：包含房地产项目的总体规划、建筑布局、绿化配置等信息。规划图纸应由专业机构出具，并经相关部门审批。附件四的详细要求：包含房地产项目的详细设计方案、建筑特点、材料选用等信息。设计说明书应由设计单位提供，并经相关部门审核。附件五的详细要求：记录付款时间、金额、方式等详细信息。付款凭证应由财务部门出具，并妥善保管。附件六的详细要求：详细说明房地产交易的具体流程，包括签约、缴税、过户等环节。附件七的详细要求：包含物业服务的内容、标准、费用等信息。物业服务合同应符合国家相关法律法规，明确双方权利义务。附件八的详细要求：包含装修服务的内容、标准、费用等信息。装修服务合同应明确装修材料、施工周期、质量标准等。附件九的详细要求：详细列出购房优惠政策的具体内容，包括折扣、礼品等。优惠政策说明应明确有效期限和适用条件。附件十的详细要求：列出第三方服务提供商的名称、资质、服务内容等信息。第三方服务提供商名单及简介应真实可靠，便于乙方选择。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房地产项目信息或信息不准确。2.甲方未按照约定提供专业咨询服务或未能协助乙方顺利完成交易。3.乙方未按照约定时间支付代理费用或提供虚假信息。4.第三方未按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合约定标准。5.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准