04年版甲级写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版甲级写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及范围2.1物业描述2.2租赁面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3税费5.4其他费用6.使用及管理6.1使用权6.2管理责任6.3装修及改动7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.合同终止9.1提前终止9.2违约终止9.3终止后处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同修改13.2合同转让13.3附件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.2承租方1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________2.租赁物业及范围2.1物业描述2.1.1物业名称：_______________2.1.2物业地址：_______________2.1.3物业类型：甲级写字楼2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_______________平方米2.2.2租赁区域：_______________（具体楼层、房间号）2.3物业现状2.3.1物业现状描述：_______________2.3.2物业现状确认：_______________3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：_______________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_______________3.3续租条款3.3.1续租条件：_______________3.3.2续租通知期限：_______________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_______________元/月4.1.2租金支付周期：_______________4.2租金支付账户4.2.1租金支付账户名称：_______________4.2.2租金支付账户号码：_______________5.费用承担5.1物业管理费5.1.1物业管理费：_______________元/月5.1.2物业管理费支付方式：_______________5.2水电费5.2.1水电费：_______________元/月5.2.2水电费支付方式：_______________5.3税费5.3.1税费：_______________元/月5.3.2税费支付方式：_______________5.4其他费用5.4.1其他费用描述：_______________5.4.2其他费用支付方式：_______________6.使用及管理6.1使用权6.1.1承租方使用权：_______________6.2管理责任6.2.1出租方管理责任：_______________6.2.2承租方管理责任：_______________6.3装修及改动6.3.1装修及改动规定：_______________7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方维修范围：_______________7.1.2出租方维修响应时间：_______________7.2承租方维修责任7.2.1承租方维修范围：_______________7.2.2承租方维修响应时间：_______________8.保险8.1保险责任8.1.1出租方保险责任：_______________8.1.2承租方保险责任：_______________8.2保险购买8.2.1保险购买要求：_______________8.2.2保险有效期限：_______________9.合同终止9.1提前终止9.1.1提前终止条件：_______________9.1.2提前终止通知期限：_______________9.2违约终止9.2.1违约终止条件：_______________9.2.2违约终止后果：_______________9.3终止后处理9.3.1终止后物业归还：_______________9.3.2终止后费用结算：_______________10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方违约行为：_______________10.1.2出租方违约后果：_______________10.2承租方违约10.2.1承租方违约行为：_______________10.2.2承租方违约后果：_______________11.争议解决11.1协商解决11.1.1协商解决期限：_______________11.2调解解决11.2.1调解组织：_______________11.2.2调解期限：_______________11.3法律途径11.3.1法律途径：_______________12.法律适用12.1合同适用法律：_______________12.2法律解释：_______________13.其他条款13.1合同修改13.1.1合同修改条件：_______________13.1.2合同修改程序：_______________13.2合同转让13.2.1合同转让条件：_______________13.2.2合同转让程序：_______________13.3附件13.3.1附件内容：_______________13.3.2附件效力：_______________14.签署14.1合同签署日期：_______________14.2签署地点：_______________14.3签署人：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指非租赁双方的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：物业管理、维修服务、保险购买、争议调解等。2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应承担其在合同约定的范围内的责任，包括但不限于提供的服务、商品的质量和安全。2.2第三方义务2.2.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护租赁物业的正常使用、及时响应维修请求等。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与出租方的关系3.1.1第三方应遵守与出租方签订的服务合同或协议，并按照约定向出租方负责。3.2第三方与承租方的关系3.2.1第三方应遵守与承租方签订的服务合同或协议，并按照约定向承租方负责。3.3第三方与甲乙方的划分3.3.1第三方在提供服务或商品过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应向甲乙方明确划分其责任范围。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应在其与甲乙方签订的服务合同或协议中明确界定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方责任限额的变更4.2.1如需变更第三方责任限额，须经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.1.2如协商不成，可提交至甲方指定的调解组织进行调解。5.1.3如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入后的费用承担原则6.1.1第三方介入产生的费用，应按照合同约定或甲乙方与第三方签订的服务合同或协议由相关方承担。6.2第三方介入后的费用承担具体事项6.2.1包括但不限于第三方服务费用、第三方引起的损失赔偿等。7.第三方介入后的通知义务7.1第三方介入后的通知义务7.1.1第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的权益变动，应及时通知甲乙方。7.2通知义务的履行7.2.1第三方应确保甲乙方能够及时了解介入过程中的重要信息。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改条件8.1.1如需修改本合同涉及第三方的条款，须经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2第三方介入后的合同修改程序8.2.1甲乙方应就修改内容进行充分沟通，并按照合同约定的程序进行修改。9.第三方介入后的合同转让9.1第三方介入后的合同转让条件9.1.1如第三方需将其在合同中的权利和义务转让给其他个人或实体，须经甲乙方协商一致。9.2第三方介入后的合同转让程序9.2.1第三方应向甲乙方提交转让申请，并提供转让方的相关信息。9.2.2甲乙方应在收到转让申请后及时回复，如无不反对，则合同转让有效。10.第三方介入后的法律适用及解释10.1第三方介入后的法律适用10.1.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的解释权10.2.1本合同及第三方介入相关的补充协议，如有争议，由甲乙方共同协商解释。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件要求：甲乙双方的营业执照复印件需真实有效，作为合同附件。2.附件二：物业权属证明要求：提供物业的权属证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权或使用权。3.附件三：租赁物业现状照片要求：提供租赁物业的现状照片，记录物业的现有条件和状况。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：记录物业管理费支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。6.附件六：水电费支付凭证要求：记录水电费支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。7.附件七：税费支付凭证要求：记录税费支付的银行转账凭证、支票复印件等支付凭证。8.附件八：保险单复印件要求：提供承租方购买的保险单复印件，证明保险的有效性。9.附件九：第三方服务合同或协议要求：提供与第三方签订的服务合同或协议复印件，明确双方的权利义务。10.附件十：物业维修记录要求：记录物业的维修历史，包括维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未