教育行业房屋租赁服务合同

教育行业房屋租赁服务合同合同编号：__________甲方基本信息：（名称）：________________________（联系邮箱）：____________________（公司名称）：____________________（地址）：________________________乙方基本信息：（名称）：________________________（联系邮箱）：____________________（公司名称）：____________________（地址）：________________________第一章：定义与术语1.1本合同以下术语具有以下含义：“租赁房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方使用的位于（地址）：________________________的房屋。“租赁期”指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自（起始日期）：________________至（终止日期）：________________。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。“正常使用损坏”指甲方认可的正常磨损、老化或按照通常方式使用租赁房屋导致的损坏。1.2本合同中使用的其他术语，除非另有定义，否则应按照相关法律法规及行业通用解释执行。第二章：租赁房屋及用途2.1甲方同意出租，乙方同意租赁的房屋具体情况如下：（租赁房屋详细描述，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施等）。2.2乙方租赁房屋仅用于（租赁用途）：________________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋用途或转租、转借给第三方。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（租金金额）：________________________元人民币/月；（支付周期）：每________________________个月支付一次；（首次支付日期）：________________________。3.2乙方支付租金的方式为：（付款方式）：________________________。第四章：租赁期限及续约4.1本合同租赁期为（起始日期）：________________至（终止日期）：________________。4.2乙方如需续约，应于租赁期届满前（提前通知时间）：________________个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。第五章：维修及保养5.1甲方负责保障租赁房屋及其附属设施的正常使用，并对租赁房屋进行定期检查、维修和保养。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如因正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。5.3乙方在使用过程中如发觉房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后（维修期限）：________________内完成维修工作。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋符合租赁用途的要求。6.1.3甲方应负责租赁房屋的产权纠纷及第三方索赔，保证乙方在租赁期内正常使用房屋不受干扰。6.1.4甲方在租赁期内如需出售租赁房屋，应提前（通知时间）：________________个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。6.2.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的合理费用。6.2.3乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋的整洁和设施的良好状态。6.2.4乙方在租赁期届满或提前解除合同时应将房屋及钥匙等物品归还甲方，并保证房屋及设施处于出租时的状态。第七章：违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付（违约金）：________________元人民币。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或未按时完成维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在合理期限内提供租赁房屋或完成维修。7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第八章：不可抗力8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行，并尽量减少因不可抗力造成的损失。8.3双方因不可抗力事件导致合同无法履行，互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构）：________________的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：11.2.1已经公开的信息；11.2.2在接收方未违反保密义务的情况下，从第三方合法获得的信息；11.2.3在接收方已知悉该信息时，该信息不属于保密信息。11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后（保密期限）：________________年。第十二章：合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前（通知期限）：________________书面通知对方。12.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：12.2.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；12.2.2乙方违反本合同约定，改变租赁房屋用途或转租、转借给第三方的；12.2.3乙方因违法经营被部门责令停业或查封的。12.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：12.3.1甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务的；12.3.2甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的。第十三章：合同终止后的权利义务13.1合同终止或履行完毕后，乙方应将租赁房屋及钥匙等物品归还甲方，并保证房屋及设施处于出租时的状态。13.2甲方在收到租赁房屋及物品后，应按照约定退还乙方押金（如有），扣除应由乙方承担的费用。第十四章：法律适用及合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：签字部分甲方（盖章）：________________________代表（签名）：______