房屋租赁合同纠纷判决书

房屋租赁合同纠纷判决书合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：1.1.1房屋坐落：________________1.1.2房屋结构及面积：________________1.1.3房屋所有权证号：________________1.2乙方为房屋承租方，具有以下身份信息：1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系方式：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。4.2乙方在使用过程中发觉房屋或设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付乙方使用。5.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损，如有问题，应在验收合格后__日内向甲方提出，逾期未提出的，视为乙方对房屋及附属设施的验收合格。5.3乙方在验收合格后，应按照甲方的要求支付租金及押金。第六条房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅限于以下用途：________________。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于合同约定用途之外的任何用途。6.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动或存放危险物品，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，并对其拥有的房屋产权真实性负责。7.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。7.3甲方应在合同约定的租赁期限内保证乙方对房屋的合法使用权，不得提前解除合同。7.4甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修或委托第三方进行维修。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋附属设施的正常使用。8.2乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。8.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。8.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第九条合同解除与违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。9.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。9.3甲方因房屋质量问题严重影响乙方使用，经乙方书面通知后__日内未予修复的，乙方有权解除合同。9.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付甲方因解除合同而产生的合理费用。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，口头协议无效。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋的转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租，乙方应与承租方签订转租合同，并保证转租合同的条款不得违反本合同的规定。11.3乙方转租房屋期间，仍对甲方承担本合同项下的所有责任和义务。第十二条房屋的保险12.1甲方应保证房屋在租赁期间拥有必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。12.2乙方同意在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十四条争议解决14.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确