教育行业房产中介事务所常年房产中介顾问服务补充协议

教育行业房产中介事务所常年房产中介顾问服务补充协议合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称“顾问方”）：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________第一章：定义与术语1.1本补充协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：“常年房产中介顾问服务”指顾问方根据本协议的约定，为委托方提供的教育行业房产中介相关咨询服务。“教育行业房产中介”指涉及教育行业的房产买卖、租赁、转让等中介服务。第二章：服务内容2.1顾问方应提供以下常年房产中介顾问服务：（1）为委托方在教育行业房产中介市场的业务发展提供策略建议；（2）协助委托方分析市场趋势，挖掘潜在客户，提升业务水平；（3）为委托方提供教育行业相关政策法规解读；（4）提供其他与教育行业房产中介相关的咨询服务。第三章：服务期限3.1本补充协议的服务期限自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2在本补充协议服务期限届满前，双方如无异议，本补充协议自动续签，续签期限为一年。第四章：服务费用4.1委托方应支付顾问方的常年房产中介顾问服务费用为人民币___元整（大写：___元整）。4.2顾问方在收到服务费用后，应向委托方开具等额的正规发票。4.3服务费用支付方式为：（1）在双方签署本补充协议后七个工作日内，委托方向顾问方支付服务费用的50%；（2）在顾问方完成本补充协议约定的服务内容后，委托方向顾问方支付剩余的50%服务费用。第五章：保密条款5.1双方在履行本补充协议的过程中，应对彼此的商业秘密、技术秘密和相关信息予以严格保密。5.2保密义务自双方签署本补充协议之日起生效，不因本补充协议的解除、终止或履行完毕而终止。5.3以下信息不适用保密条款：（1）已经公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。第六章：知识产权6.1顾问方在提供常年房产中介顾问服务过程中所产生的一切知识产权，包括但不限于报告、分析、建议等，均属于顾问方所有。6.2委托方仅获得本补充协议项下的使用权，不得将上述知识产权用于其他任何目的或向任何第三方披露，除非获得顾问方的书面同意。6.3顾问方保证其提供的顾问服务不侵犯第三方的知识产权，如因此导致委托方遭受损失，顾问方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致协议不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议服务费用的10%。7.2若顾问方未能按约定完成服务内容，委托方有权扣除相应服务费用，并要求顾问方在合理期限内补充履行或退还已支付的服务费用。7.3若委托方未按约定支付服务费用，顾问方有权暂停或终止提供常年房产中介顾问服务，并要求委托方支付逾期付款的违约金。第八章：争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至顾问方所在地的人民法院诉讼解决。第九章：不可抗力9.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本补充协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议。9.3双方应就不可抗力导致的协议履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。第十章：其他条款10.1本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本补充协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守本补充协议的各项约定，履行各自的权利和义务。第十一章：终止与解除11.1在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本补充协议：（1）对方明确表示不履行或明确表示无力履行本补充协议的义务；（2）对方发生重大违约行为，导致本补充协议无法履行；（3）因不可抗力事件，致使本补充协议无法履行，且双方未能就变更协议内容达成一致。11.2本补充协议解除后，双方应按照解除时的现状归还因履行本补充协议所获得的对方财产或权益。第十二章：通知与送达12.1双方根据本补充协议所发出的全部通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。12.2通知、文件、资料等应以挂号信、特快专递、邮件或其他双方确认的送达方式送达对方。12.3通知、文件、资料等自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，邮件以发送时间为准，视为已送达。第十三章：适用法律13.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附则14.1本补充协议的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。14.2本补充协议的附件、补充协议、修改协议等均为本补充协议不可分割的一部分。第十五章：签字15.1本补充协议一式两份，双方各执一份。15.2双方在阅读并充分理解本补充协议的全部内容后，于本补充协议下方签字，以示同意。签字部分：委托方（甲方）：____________________授权代表：______________