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文档简介
房屋拆迁纠纷调解协议合同编号:__________甲方(拆迁方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系方式:____________________乙方(被拆迁方):姓名:____________________住址:____________________联系方式:____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜达成如下协议。1.2甲方应按照国家和地方关于城市房屋拆迁管理的相关规定,依法对乙方进行安置补偿。1.3乙方应按照本协议约定的条款,配合甲方完成房屋拆迁安置补偿事宜。第二章拆迁安置补偿2.1甲方应根据乙方被拆迁房屋的面积、用途、结构等因素,按照国家和地方的相关规定,给予乙方相应的货币补偿或产权调换。2.2甲方应在协议生效后______个工作日内,向乙方支付货币补偿款。2.3乙方同意按照甲方提供的产权调换房屋的面积、户型、地点等条件,与甲方签订产权调换协议。2.4乙方应在协议生效后______个工作日内,将拆迁范围内的房屋腾空并交付给甲方。第三章安置过渡期3.1甲方应在本协议生效后______个月内,为乙方提供临时安置房或临时安置费。3.2乙方在临时安置期间,应按照甲方提供的临时安置条件,自行解决生活所需。3.3乙方在临时安置期间,如遇特殊情况,可向甲方提出书面申请,甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。第四章补偿安置纠纷处理4.1甲乙双方在拆迁安置补偿过程中,如发生纠纷,应首先通过友好协商解决。4.2若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3甲方应保证在拆迁安置补偿过程中,严格遵守法律法规,不得采取暴力、威胁等非法手段。第五章其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。5.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。5.4本协议签订后,甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行义务,如有违反,应承担相应的法律责任。第六章拆迁补偿标准的确定6.1甲方应按照国家和地方发布的房屋拆迁补偿标准,结合乙方房屋的实际情况,确定拆迁补偿金额。6.2补偿标准应包括但不限于以下内容:6.2.1乙方房屋的市场评估价值;6.2.2乙方房屋的装修及附属物的价值;6.2.3乙方因拆迁所造成的搬迁、临时安置等费用。6.3甲方应委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估,并向乙方提供评估报告。6.4乙方有权对评估结果提出异议,并要求重新评估。如乙方提出异议,甲乙双方应在异议提出后______个工作日内共同选定新的评估机构进行评估。第七章拆迁补偿款的支付7.1甲方应在乙方签署拆迁补偿协议并腾空房屋后______个工作日内,支付全部拆迁补偿款。7.2支付方式可采取一次性支付或分期支付,具体支付方式由甲乙双方协商确定,并在本协议中明确。7.3若采取分期支付方式,甲方应提供分期支付计划,并按照约定的日期和金额支付补偿款。7.4甲方支付拆迁补偿款时,乙方应提供相应的收款账户信息。第八章产权调换房屋的交付及验收8.1甲方应在约定的期限内完成产权调换房屋的建设,并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。8.2乙方在接到甲方通知后,应在______个工作日内对产权调换房屋进行验收。8.3验收合格后,乙方应与甲方办理房屋交付手续,并签署房屋交付确认书。8.4若乙方对房屋验收不合格,甲方应在______个工作日内进行整改,直至达到验收标准。第九章违约责任9.1若甲方未按约定支付拆迁补偿款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:未支付金额的______%。9.2若甲方未按约定提供临时安置房或临时安置费,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日支付______元。9.3若乙方未按约定腾空房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日支付______元。9.4甲乙双方应遵守国家法律法规,不得采取任何违法手段解决纠纷,否则应承担相应的法律责任。第十章终止和解除10.1本协议在以下情况下终止:10.1.1甲乙双方按照本协议约定的条款履行完毕各自义务;10.1.2法律法规规定的其他终止情形。10.2在本协议履行期间,如因不可抗力因素导致协议无法履行,经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。10.3任何一方未履行本协议约定的义务,且经另一方催告后在______日内仍未履行,另一方有权解除本协议。10.4本协议解除后,甲乙双方应按照本协议的约定处理善后事宜,包括但不限于拆迁补偿款的退还、已交付房屋的返还等。第十一章保密条款11.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息,应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签署之日起算,至协议终止或解除后______年止。11.3未经对方书面同意,甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如乙方违反保密义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:泄露信息造成损失的______倍。第十二章争议解决12.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,应通过友好协商解决。12.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间,除争议事项外,甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十三章法律适用及管辖13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本协议签订地及履行地为中华人民共和国______省/市/自治区。13.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均受合同签订地人民法院的管辖。第十四章附则14.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。14.4本协议的修改、补充均需书面形式,经甲乙双方协商一致并签字(或盖章)后生效。第十五章签字确认15.1甲方(盖章):单位名称:
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