房屋拆迁纠纷调解协议VIP

房屋拆迁纠纷调解协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________乙方（被拆迁方）：姓名：____________________住址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜达成如下协议。1.2甲方应按照国家和地方关于城市房屋拆迁管理的相关规定，依法对乙方进行安置补偿。1.3乙方应按照本协议约定的条款，配合甲方完成房屋拆迁安置补偿事宜。第二章拆迁安置补偿2.1甲方应根据乙方被拆迁房屋的面积、用途、结构等因素，按照国家和地方的相关规定，给予乙方相应的货币补偿或产权调换。2.2甲方应在协议生效后______个工作日内，向乙方支付货币补偿款。2.3乙方同意按照甲方提供的产权调换房屋的面积、户型、地点等条件，与甲方签订产权调换协议。2.4乙方应在协议生效后______个工作日内，将拆迁范围内的房屋腾空并交付给甲方。第三章安置过渡期3.1甲方应在本协议生效后______个月内，为乙方提供临时安置房或临时安置费。3.2乙方在临时安置期间，应按照甲方提供的临时安置条件，自行解决生活所需。3.3乙方在临时安置期间，如遇特殊情况，可向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。第四章补偿安置纠纷处理4.1甲乙双方在拆迁安置补偿过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3甲方应保证在拆迁安置补偿过程中，严格遵守法律法规，不得采取暴力、威胁等非法手段。第五章其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.4本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第六章拆迁补偿标准的确定6.1甲方应按照国家和地方发布的房屋拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，确定拆迁补偿金额。6.2补偿标准应包括但不限于以下内容：6.2.1乙方房屋的市场评估价值；6.2.2乙方房屋的装修及附属物的价值；6.2.3乙方因拆迁所造成的搬迁、临时安置等费用。6.3甲方应委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，并向乙方提供评估报告。6.4乙方有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。如乙方提出异议，甲乙双方应在异议提出后______个工作日内共同选定新的评估机构进行评估。第七章拆迁补偿款的支付7.1甲方应在乙方签署拆迁补偿协议并腾空房屋后______个工作日内，支付全部拆迁补偿款。7.2支付方式可采取一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。7.3若采取分期支付方式，甲方应提供分期支付计划，并按照约定的日期和金额支付补偿款。7.4甲方支付拆迁补偿款时，乙方应提供相应的收款账户信息。第八章产权调换房屋的交付及验收8.1甲方应在约定的期限内完成产权调换房屋的建设，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。8.2乙方在接到甲方通知后，应在______个工作日内对产权调换房屋进行验收。8.3验收合格后，乙方应与甲方办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。8.4若乙方对房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。第九章违约责任9.1若甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的______%。9.2若甲方未按约定提供临时安置房或临时安置费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日支付______元。9.3若乙方未按约定腾空房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日支付______元。9.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段解决纠纷，否则应承担相应的法律责任。第十章终止和解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1甲乙双方按照本协议约定的条款履行完毕各自义务；10.1.2法律法规规定的其他终止情形。10.2在本协议履行期间，如因不可抗力因素导致协议无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。10.3任何一方未履行本协议约定的义务，且经另一方催告后在______日内仍未履行，另一方有权解除本协议。10.4本协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于拆迁补偿款的退还、已交付房屋的返还等。第十一章保密条款11.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或解除后______年止。11.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成损失的______倍。第十二章争议解决12.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十三章法律适用及管辖13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本协议签订地及履行地为中华人民共和国______省/市/自治区。13.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均受合同签订地人民法院的管辖。第十四章附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议的修改、补充均需书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。第十五章签字确认15.1甲方（盖章）：单位名称：