房屋买卖居间协议

房屋买卖居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：__________联系方式：__________地址：__________丙方（居间方）：__________统一社会信用代码：__________鉴于甲方是房屋所有权人，愿意出售其名下房产；乙方愿意购买该房产；丙方是合法成立的房地产经纪机构，愿意为甲乙双方提供房产买卖居间服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋买卖居间事宜，达成如下协议：第一章：定义与解释1.1房产：指甲方合法拥有的位于（地址）的房产（以下简称“该房产”）。1.2买卖双方：指甲方和乙方。1.3居间方：指甲方、乙方同意，由丙方作为本次房产买卖的居间方。第二章：房屋基本情况2.1甲方保证其对出售的房产拥有完全、合法、有效的所有权，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。2.2乙方已充分了解该房产的实际情况，并自愿购买。第三章：交易价格与付款方式3.1交易价格：甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元。3.2付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付购房定金人民币____元；（2）剩余房款支付方式为：一次性付款/按揭付款。第四章：房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起日内将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定承担。4.3乙方应在甲方交付房产后，按照约定办理房产过户手续。第五章：居间方的权利与义务5.1丙方负责为甲乙双方提供房产买卖居间服务，包括但不限于提供房产交易信息、协助甲乙双方签订本协议、办理房产过户手续等。5.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、有效，如因丙方提供虚假信息导致交易失败的，丙方应承担相应责任。5.3丙方有权按照国家规定收取居间服务费，具体金额为人民币____元。甲乙双方同意，丙方收取的居间服务费由乙方承担。第六章：违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致交易失败的，应双倍返还乙方已支付的定金。6.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。6.3丙方未履行居间义务，导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方同意向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易过程予以保密，不得泄露给无关第三方。第九章：其他条款9.1本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章：附则10.1甲乙双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，口头无效。10.3本协议签订后，如一方需变更通讯地址、联系电话等联系方式，应立即通知其他方。10.4本协议的解除、终止不影响甲乙双方在解除、终止前已经产生的权利义务。10.5本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十一章：不可抗力11.1本协议任何一方由于不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，应在不可抗力发生后及时通知其他方，并提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力情形消除后，受影响的一方应立即恢复履行本协议。11.3如果不可抗力持续影响超过____个月，任何一方均有权请求解除本协议。第十二章：税费承担12.1交易过程中发生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。12.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。12.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第十三章：房产质量保证13.1甲方保证其对出售的房产不存在重大质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。13.2乙方在接收房产时，应对房产进行全面检查，如有质量问题，应在接收房产之日起____日内向甲方提出。第十四章：合同的解除与终止14.1在房产过户前，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。14.2在房产过户后，除非法律规定或双方另有约定，本协议不得解除。14.3本协议的终止不影响甲乙双方在终止前已经产生的权利义务。第十五章：签字盖章15.1本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。15.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（卖方）签字