房产交易合同示例

合同编号：__________房产交易合同甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。1.2该房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的余额支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整。3.2定金支付后，乙方未能按本合同约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金；甲方未能按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用由____方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。5.2甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方交付该房产。第六条税费6.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。6.2双方应互相配合，提供所需资料，协助对方办理税费缴纳手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产交易合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、用途、面积、结构、配套设施等。2.双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，并依法缴纳税费。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，确保款项的合法性和安全性。4.在房产过户过程中，双方应提供所需资料，互相配合，确保过户手续的顺利进行。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的购买该房产所需支付的金额。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：场合描述：卖方因移民需要尽快出售房产。补充条款：双方协商确定一个较短的交付和过户期限，以满足卖方移民的时间要求。2.买方急购房产：场合描述：买方因家庭急需住房，希望尽快购买房产。补充条款：双方协商确定一个优先办理过户手续的方案，以确保买方尽快入住。3.房产存在瑕疵：场合描述：房产存在一些隐蔽瑕疵，如渗水、裂缝等。补充条款：双方签订合同时，明确卖方应在一定期限内修复瑕疵，并承担修复费用。4.房产租赁中：场合描述：房产在出售前已出租给第三方。补充条款：卖方应保证租赁合同的履行，直至租赁期满或房产过户完成。5.房产涉及诉讼：场合描述：房产涉及尚未了结的诉讼。补充条款：双方明确卖方应承担因诉讼产生的相关费用，并确保房产过户前诉讼得以解决。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房