2024年单位二手房转让合同

2024年单位二手房转让合同单位：市单位甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下单位二手房转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：市区路号；1.2房屋结构：_______房_______厅_______卫，面积_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______；1.5房屋现状：_______（完好/需要维修/其他）_______。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金/转账/支票）；2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记；2.4房屋过户及产权转移登记费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或赔偿；3.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、房屋维修及保养4.1甲方应对本合同约定的房屋结构、设备、设施等进行必要的维修和保养，确保房屋在转让后能正常使用；4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定进行定期维修、保养；4.3房屋及附属设施在转让后如出现损坏，责任方应承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的_______%；5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本房款的_______%；5.3甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本房款的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移登记完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：2024年_______月_______日单位：市单位甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于当前房地产市场的发展，以及双方对房产转让的需求，我们特此签订本合同，以明确双方在本次二手房转让过程中的权利和义务。一、房屋基本信息位于市区路号的房产，包括_______房_______厅_______卫，面积_______平方米。该房产所有权证号是_______，土地使用权证号是_______。目前房屋现状是_______（完好/需要维修/其他）_______。二、转让价格及支付方式本房屋的转让价格定为人民币_______元（大写：__________________________元整）。乙方会在合同签订后的_______日内，将房款支付到甲方指定的账户。支付方式我们已经商定为_______（现金/转账/支票）。三、交付及验收甲方承诺在合同签订后的_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付后，乙方有权在_______日内对房屋进行验收。如果发现有任何问题，乙方应立即向甲方提出，甲方会在接到通知后的_______日内进行修复或赔偿。四、房屋维修及保养甲方有责任在本合同约定的时间内，对房屋的结构、设备、设施等进行必要的维修和保养，确保房屋在转让后能正常使用。乙方在接收房屋后，也需要合理使用并定期进行维修和保养。如果房屋在转让后出现损坏，责任方将承担修复费用。五、违约责任如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本房款的_______%。六、争议解决如果在履行本合同的过程中出现任何纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，我们同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同从双方签字（或盖章）之日起生效，直到房屋过户及产权转移登记完成之日终止。本合同中未尽事宜，我们可以另行协商补充。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：2024年_______月_______日重点：1.房屋基本信息：包括位置、结构、面积、权证号等。2.转让价格及支付方式：价格、支付时间、支付方式。3.交付及验收：交付时间、验收时间、问题反馈及修复。4.维修及保养：甲方维修责任、乙方使用及维修责任。5.违约责任：违约金比例。6.争议解决：协商解决或法院诉讼。7.其他约定：合同有效期、补充协议。难点：1.房屋现状的准确描述及评估。2.确定合理的违约金比例。3.过户及产权转移登记的流程和费用。注意事项：1.确保所有条款均符合相关法律法规。2.明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。3.注意合