房屋交易代理授权协议

合同编号：__________房屋交易代理授权协议甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条授权事项1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，处理关于房屋交易的相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家/租户、带看房屋、谈判、签订合同、办理交易手续等。1.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，确保房屋交易的合法、合规性。第二条代理期限本协议自双方签订之日起生效，代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若双方在本协议到期前达成交易，本协议自动终止。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方提供正式的发票。3.3代理费用支付方式如下：（1）甲方支付代理费用的一半给乙方，作为乙方开展代理业务的预付费用；（2）待房屋交易成功后，甲方再支付剩余的代理费用给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，包括但不限于产权情况、物业情况、占用情况等。4.2甲方应配合乙方进行房屋的展示、推广和交易谈判等工作，并在必要时提供必要的协助和证明材料。4.3乙方应积极寻找潜在买家/租户，并确保交易双方的合法权益。4.4乙方应在代理过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得利用甲方名义进行任何违法活动。4.5乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定完成代理业务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、完整、有效，包括但不限于产权情况、物业情况、占用情况等。2.甲方应配合乙方进行房屋的展示、推广和交易谈判等工作，并在必要时提供必要的协助和证明材料。3.乙方应积极寻找潜在买家/租户，并确保交易双方的合法权益。4.乙方应在代理过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得利用甲方名义进行任何违法活动。5.乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。解决办法：1.如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定完成代理业务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。3.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的产权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，为其处理房屋交易相关事宜的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋交易过程。2.乙方为房产中介公司，代理多套房屋交易。3.房屋位于学区，交易过程中需考虑孩子的入学问题。4.房屋存在租客，需协调租客与新房主的关系。5.房屋交易过程中涉及大量资金，双方担心资金安全。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋交易过程：补充条款：甲方授权乙方全权代表其处理房屋交易事宜，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费、与买家/租户协商等。乙方应确保甲方的合法权益，并定期向甲方报告交易进展。2.乙方为房产中介公司，代理多套房屋交易：补充条款：乙方应合理安排人手，确保每套房屋的代理工作都能得到充分关注。同时，乙方应保证代理质量，不得因为代理多套房屋而忽视任何一套房屋的交易。3.房屋位于学区，交易过程中需考虑孩子的入学问题：补充条款：乙方应在代理过程中充分了解学区的入学政策，确保新房主的孩子能够顺利入学。如入学存在问题，乙方应积极协调，协助解决。4.房屋存在租客，需协调租客与新房主的关系：补充条款：乙方应在房屋交易过程中妥善处理与租客的关系，确保租客的权益不受影响。如租客提前解约，乙方应协助甲方找到新的租客，保证房屋出租收益。5.房屋交易过程中涉及大量资金，双方担心资金安全：补充条款：双方同意采用第三方支付平台进行交易资金的托管，确保资金安全。乙方应在交易完成后，向甲方提供正式的发票和付款凭证。附件列