房地产中介合同范例

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供_______（房屋/土地）的买卖/出租/评估服务；（2）协助甲方与第三方进行洽谈；（3）提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（4）办理房地产交易手续；（5）其他_______（具体）服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋/土地的权属情况、__年__月__日前的债权债务情况、产权瑕疵等。第二条费用及支付2.1双方确认，乙方提供的房地产中介服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极进行办理，并确保中介服务的质量。3.2乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。3.3甲方应按约定时间支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。4.3若甲方提供虚假信息或拒绝提供必要信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年__月__日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，如信息不实导致合同无法履行或产生损失，甲方需承担相应责任。2.乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.甲方应按约定时间支付中介服务费用，如有拖延或拒绝支付，需承担违约责任。4.乙方应按约定提供服务，如服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门针对房地产经纪活动制定的管理规定，包括房地产经纪机构的设立、业务范围、服务收费等方面的规定。3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。4.赔偿金：是指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱。5.管辖权：是指法院对案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和解释相关法律法规。3.甲方计划购买的房产为投资用途，需要乙方提供投资分析和建议。4.甲方购买的房产为学区房，需要乙方提供关于学区的详细信息和咨询。5.甲方对房产的购买是基于特定的个人需求，如健康、环境等，需要乙方提供相应的房产推荐。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方处理与房产交易相关的签证事宜。2.甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导，包括购房流程、税费解释、贷款咨询等，并安排专业人士进行房产查看和评估。3.甲方计划购买的房产为投资用途，乙方应提供市场分析报告，包括房产的投资潜力、租金回报率、未来发展趋势等，并协助甲方进行投资决策。4.甲方购买的房产为学区房，乙方应提供详细的学区信息，包括学校的教学质量、入学政策、周边环境等，并协助甲方了解学区房的优势和劣势。5.甲方对房产的购买是基于特定的个人需求，如健康、环境等，乙方应根据甲方的需求提供相应的房产推荐，并提供专业的咨询服务。附件列表：1.甲方提