成都二手房产买卖合同模板

合同编号：__________二手房产买卖合同出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施设备状况：_______。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应保证该房产在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应在过户手续办理完成后，将该房产及附属设施设备按现状交付给乙方。第五条税费承担5.1办理过户手续过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。5.2甲方应协助乙方办理过户手续，并承担办理过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权状况、用途、面积、设施设备状况等。2.甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款及定金，确保交易顺利进行。3.甲方应保证房产在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担办理过程中产生的相关税费。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移至另一方名下的过程。4.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。5.印花税：指合同双方按照合同金额向国家缴纳的税费。6.交易手续费：指办理房屋买卖手续过程中，向相关部门缴纳的费用。7.权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权利的争议。8.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要尽快出售房产补充条款：甲方应在签订合同后_______日内，提供房产权属证明及身份证明等相关材料，协助乙方办理过户手续。2.乙方首次购房，希望得到更长的时间首付及贷款补充条款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方同意给予乙方_______个月的贷款期限。3.房产涉及共有权人，需取得共有权人同意补充条款：甲方应在合同签订前，取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。4.房产正在出租，需提前通知承租人补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向承租人发出书面通知，告知其合同约定的事宜。5.房产存在抵押，需先解除抵押补充条款：甲方应在合同签订前，解除房产的抵押登记，并提供相关证