共建房产合同协议书

合同编号：__________共建房产合同协议书甲方（出共建方）：_______乙方（受共建方）：_______鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其房产与乙方共建事宜达成如下协议：一、共建房产概述1.2乙方愿意参与共建房产，并按照本协议的约定履行相关义务。二、共建方式及期限2.1共建方式：甲方提供房产，乙方负责出资并进行共建。双方按照本协议约定的比例分享共建房产的利益。2.2共建期限：自本协议签订之日起至共建房产竣工验收合格之日止。三、出资及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的出资比例，向甲方支付共建房产的出资。出资总额为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段向甲方支付出资。具体付款计划见附件二。3.3乙方未按时支付出资的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、共建房产的管理与使用4.1共建房产的管理：双方共同组成共建房产管理委员会，负责共建房产的日常管理工作。管理委员会成员及职责详见附件三。4.2共建房产的使用：双方按照本协议约定的比例，享有共建房产的使用权。具体使用方案见附件四。五、利益分配及亏损承担5.1利益分配：共建房产产生的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2亏损承担：共建房产产生的亏损，由甲乙双方按照出资比例承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。6.2本协议终止的条件如下：（1）共建房产竣工验收合格；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）依法应当终止的其他情形。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：共建房产基本情况附件二：出资支付计划附件三：管理委员会成员及职责附件四：共建房产使用方案注意事项及解决办法：1.注意出资支付的期限和金额，确保按照约定的时间和金额出资，避免逾期出资导致滞纳金的产生。2.注意共建房产的管理和使用，遵守管理委员会的决议，按照约定的比例享有使用权。3.注意利益分配和亏损承担，根据出资比例进行分配和承担。4.如需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。5.若发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共建房产：指甲乙双方共同投资建设的房产项目。2.出资：指乙方按照约定向甲方支付的共建房产的投资款项。3.出资比例：指甲乙双方在共建房产中所占的投资比例。4.净利润：指共建房产在经营活动中所产生的净收益。5.亏损：指共建房产在经营活动中所产生的亏损。6.管理委员会：指由甲乙双方组成的，负责共建房产日常管理工作的机构。7.使用权：指甲乙双方按照约定比例享有共建房产的使用权。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟交付房产：情况描述：甲方由于某些原因未能在约定的时间内完成房产的交付。补充条款：甲方应承担因延迟交付所产生的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房产总价值的_______%。2.乙方未按约定出资：情况描述：乙方未能按照约定的时间和金额向甲方支付出资。补充条款：乙方未按时支付出资的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。若乙方延迟支付出资超过_______天，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.共建房产管理出现争议：情况描述：甲乙双方在共建房产的管理过程中出现意见分歧。补充条款：当甲乙双方在管理委员会中出现意见分歧时，双方应通过充分沟通、协商解决。若协商不成，可聘请独立第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.共建房产使用方案调整：情况描述：由于市场环境变化，甲乙双方需要调整共建房产的使用方案。补充条款：甲乙双方应协商一