租赁住宅合同范本

合同编号：__________租赁住宅合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的住宅符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得随意变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用甲方提供的住宅及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得破坏住宅的消防安全设施。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在住宅内进行违法活动。第七条甲方义务7.1甲方保证出租的住宅符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。7.2甲方应在租赁期内负责住宅及设施的正常维护和维修。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）租金、押金、租赁期限等关键条款应明确填写，避免因模糊不清而产生纠纷。（3）乙方应合理使用住宅及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅的结构和用途。（4）甲方应保证出租的住宅符合国家和地方的相关规定，承担住宅及设施的正常维护和维修责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有住宅并将其出租给他人的权利人。2.承租人：指租赁住宅并支付租金的使用人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用住宅。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：乙方租赁住宅系为其一家____人居住，家庭成员包括：____、____、____等。补充条款：如乙方家庭成员发生变化，应及时通知甲方。2.宠物饲养：乙方需饲养宠物，宠物种类为：____，数量为：____。补充条款：乙方应确保宠物不影响邻里安宁，不得违反物业管理规定。3.房屋维修：甲方承诺在租赁期内，对住宅及设施进行正常维护和维修。补充条款：如住宅及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内予以修复。4.房屋改造：乙方如需对住宅进行局部改造，应提前一个月征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，且不得影响住宅的结构安全和消防安全。5.提前解除合同：乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方有权根据实际情况扣除乙方应付款项，剩余押金无息退还乙方。6.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：新合同的租金标准及付款方式，双方