前期物业管理合同2024年

合同编号：_______前期物业管理合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，包括：（1）物业公共区域的清洁、维修、养护；（2）物业共用设施设备的维护、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部绿化管理；（5）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方重新签订合同。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。4.2物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准及计算方式如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）物业管理费：_______元/月·平方米；（3）合计：_______元/月。4.3乙方应在每月_______日前将当月物业管理费发票交给甲方。第五条付款方式及时间（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。5.2甲方应在每月的_______日前，将应付款项支付给乙方。第六条物业的维修和保养6.2乙方应在接到甲方或业主的维修通知后，及时派员进行维修，确保物业的正常使用。6.3因物业维修保养需要停水、停电、停气的，乙方应提前通知甲方或业主。第七条物业的安全管理7.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保物业的安全。7.2乙方应制定物业管理区域内的安全管理制度，并严格执行。7.3乙方应定期对物业管理区域内的安全防范设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照合同约定，对物业进行正常的维修、养护和管理。8.2乙方应履行合同约定的物业管理服务事项，确保物业的正常运行。8.3乙方不得擅自将物业管理区域内的共用设施设备移为他用。8.4乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。第九条甲方的权利和义务9.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费。9.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。9.3甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理区域内的管理制度。9.4甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业和他人的合法权益。第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。10.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____注意事项：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。2.明确物业的基本情况和物业管理范围，以避免日后因理解不一致而产生的纠纷。3.合同中的收费标准和金额应明确填写，避免因模糊不清而导致的争议。4.合同中应明确付款方式和时间，以保障双方的权益。5.注意物业的维修和保养条款，以保障物业的正常使用和居民的生活质量。6.明确乙方和甲方的权利和义务，以便在履行合同过程中有所依据。7.考虑到违约责任，以防止一方违约时另一方权益受损。8.对于争议解决，要明确约定解决方式，以节省解决争议的时间和成本。解决办法：1.对于合同中的模糊不清或需要解释的条款，可签订补充协议进行明确。2.发生纠纷时，应友好协商解决，以保持双方关系。3.如果协商不成，可依据合同中的约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。3.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的装修管理规定，包括但不限于装修时间、垃圾处理、安全防护等。补充条款：业主在装修房屋时，应向物业管理公司提交装修申请，并遵守其装修管理规定。如违反规定，应承担相应责任。2.宠物管理：物业管理公司应制定宠物管理制度，规范业主携带宠物出行、遛狗等行为，确保小区环境整洁和居民生活安宁。补充条款：业主携带宠物出行时，应遵守宠物管理制度，不得损害他人权益。如违反规定，应承担相应责任。3.临时活动：小区内举行临时活动（如市集、庆典等），可能对居民生活产生影响。物业管理公司应提前通知业主，并确保活动顺利进行。补充条款：当小区内举行临时活动时，物业管理公司应提前通知业主，并采取措施确保活动不影响居民正常生活。如违反规定，应承担相应责任。4.公共设施维修：当小区内公共设施出现故障或损坏时，物业管理公司应及时进行维修，保障业主利益。补充条款：物业管理公司