2024年局部装修施工合同书

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋局部装修施工事宜，达成如下合同：一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：乙方负责按照甲乙双方约定的施工图纸和施工要求，进行房屋局部装修施工，包括（但不限于）墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房改造等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和施工要求为准。1.4工程工期：双方协商确定，具体工期以双方签订的补充协议为准。二、工程费用及支付方式2.1工程总价：双方协商确定，具体金额以双方签订的补充协议为准。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款，预付款比例为工程总价的30%，支付后乙方开始施工。（2）施工过程中，如甲方需支付额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲方应按照乙方提供的合理费用清单进行支付。（3）工程竣工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的70%工程款。三、施工要求及质量保证3.1乙方应按照甲乙双方约定的施工图纸和施工要求进行施工，保证施工质量符合国家相关标准和规范。3.2乙方应保证所使用的材料符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣材料。3.3乙方应在施工过程中，确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。3.4工程竣工后，乙方应按照约定进行工程验收，如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至甲方满意。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的1%乘以逾期天数。4.2乙方使用假冒伪劣材料或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，乙方应承担因此产生的所有费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的10%。4.3甲乙双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主）和乙方（施工方）的身份真实有效，具有签订合同的资格。2.详细描述工程内容：具体明确工程名称、地点、范围和工期，以避免施工过程中的纠纷。3.明确工程费用及支付方式：详细约定预付款、进度款和尾款的支付比例和时间，确保双方权益。4.施工要求和质量保证：明确乙方施工质量标准，确保工程质量符合国家相关标准和规范。5.违约责任：约定违约金计算方式和责任范围，保障双方权益。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一定比例的工程款项，作为乙方施工的启动资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。5.工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧张：若甲方需求急迫，要求提前完成工程，可增加如下补充条款："若乙方未能按照双方约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的1%乘以逾期天数。"2.设计变更：若在施工过程中，甲方提出设计变更，可增加如下补充条款："若甲方提出设计变更，导致工程量增加或减少，双方应协商调整工程总价和工期。若乙方因设计变更导致工程进度受到影响，乙方有权要求延长工期，双方应协商确定延期天数。"3.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法按期完成，可增加如下补充条款："若发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商确定工程延期时间，并根据实际情况调整工程总价。"4.材料更换：若甲方对乙方选用的材料不满意，要求更换，可增加如下补充条款："甲方有权要求乙方更换材料，若因此导致工