商铺购买补充协议

合同编号：__________商铺购买补充协议第一条商铺交付及验收1.2买方对商铺进行验收，确认商铺的实际状况与主合同约定的内容一致。1.3买方应自商铺交付之日起____个工作日内，向卖方支付商铺价款____元。第二条商铺质量及保修2.1卖方保证商铺的建筑结构、设施设备、装修装饰等各项质量符合国家及行业相关标准。2.2卖方应对商铺进行____年期的质量保修，自商铺交付之日起计算。在保修期内，因商品质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第三条产权过户及税费3.1卖方应自协议签订之日起____个工作日内，办理商铺产权过户至买方名下的手续。3.2过户过程中产生的税费按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。其中，买方应承担的税费为____元，卖方应承担的税费为____元。3.3买方应按照税务部门的要求，支付过户过程中产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2卖方未按照主合同约定交付商铺，或者商铺质量不符合约定标准的，买方有权要求卖方承担修理、更换或者退还货款等违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订商铺购买补充协议时，甲乙双方应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生误解的条款。合同中应详细列明商铺的地理位置、面积、用途、价款、交付时间等关键信息。2.商铺交付及验收：买方在收到商铺后应尽快进行验收，确保商铺的实际状况与合同约定的内容一致。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还货款。3.产权过户及税费：卖方应按照约定办理商铺产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。买方应按照税务部门的要求支付过户过程中产生的税费。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确规定。5.争议解决：在履行合同过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方为购买商铺而达成的明确双方权利义务关系的协议。2.买方：指购买商铺的一方，本合同中的甲方。3.卖方：指出售商铺的一方，本合同中的乙方。4.商铺：指位于____市____区____街道____号的商铺，规划用途为____。5.质量保修：指卖方对商铺进行的在保修期内因质量问题导致的损失承担修复、更换或退还货款等责任。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在履行合同过程中发生纠纷时，甲乙双方采取的解决纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合及补充条款：1.特殊场合：买方希望对商铺进行个性化装修。补充条款：双方同意，买方在商铺交付后____个月内，对商铺进行装修。在此过程中，卖方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。装修期间，卖方不得干涉买方的装修方案及施工进度。装修完成后，买方应按照合同约定承担商铺的维护和管理责任。2.特殊场合：买方计划将商铺用于开设餐饮店，需要安装油烟净化设备。补充条款：买方应自商铺交付之日起____个工作日内，向卖方提出安装油烟净化设备的请求。卖方应在收到请求后____个工作日内，配合买方完成设备的安装。安装过程中产生的费用由买方承担。设备安装后，买方应确保正常使用，并按照相关法规进行维护和检查。3.特殊场合：买方希望商铺能够在特定日期前交付。补充条款：双方同意，卖方应按照买方的要求，在____年____月____日前将商铺交付给买方。如卖方延迟交付，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.特殊场合：买方对商铺的产权过户有特殊要求。补充条款：卖方应自协议签订之日起____个工作日内，办理商铺产权过户至买方名下的手续。在此过程中，买方有权查阅相关文件，确保过户手续的合法性和有效性。如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应的赔偿责任。附件列