个人房产租赁合同注意事项

合同编号：__________个人房产租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房产信息甲方出租房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。房产证号：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房产及附属设施，确保房产及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房产。2.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房产及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除1.合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。3.甲方未按约定提供房产或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房产或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房产的合法性和适宜居住性，房产证等相关证件应齐全。2.乙方在签订合同前应充分了解房产的实际情况，确保符合自身需求。3.租金、押金、租赁期限等关键条款应明确约定，避免后期产生纠纷。4.双方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。5.合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.注意违约责任条款，明确一方违约应承担的违约金和赔偿责任。7.双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。解决办法：1.双方应充分沟通，协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确争议解决方式，例如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的违约补偿。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如，乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里纠纷。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应提前与甲方沟通并取得同意。合同中可以增加一条关于装修改造的条款，明确乙方的改造范围、标准以及恢复原状的义务。3.共有设施使用：如果出租房产所在小区有共用设施，如游泳池、健身房等，应在合同中明确乙方的使用权利和义务，以及使用共用设施的时间、规则等。4.访客管理：合同中可以增加一条关于访客管理的条款，明确乙方可允许的访客类型、访问时间以及可能的访客数量等，以确保甲方和他人的居住安宁。5.提前终止合同：合同中可以增加一条关于提前终止合同的条款，明确在合同履行期间，甲乙双方提前终止合同的条件、通知期限以及相应的违