房屋抵押合同模板

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产设定抵押权，抵押房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米建筑结构：_______1.2甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的情况。第二条债务的履行2.1甲方因向乙方借款，同意将抵押房产设定抵押权，作为借款的担保。甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还债务。2.2甲方如逾期未偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以优先受偿乙方的债权。第三条抵押权的设立3.1甲乙双方同意，在本合同签订后_______个工作日内，共同办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押房产上。3.2甲方应承担抵押登记所需的一切费用。第四条抵押房产的管理与使用4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分抵押房产。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并及时履行维修、保养等义务。4.3甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权，以免影响乙方的抵押权。第五条合同的变更和解除5.1在抵押权设立期间，甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方如提前偿还债务，乙方同意解除抵押权，但甲方应支付乙方相应的解除抵押权费用。第六条争议的解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的情况。2.甲乙双方应按时办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并及时履行维修、保养等义务。4.甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权，以免影响乙方的抵押权。5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务偿还的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押权，有权在债务人未履行到期债务时优先受偿的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上的法定手续。5.担保债务：指债务人因借款、租赁等合同关系产生的债务。6.抵押权设立：指债务人将财产权利转移给债权人，作为债务担保的权利。7.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订和履行应符合我国相关法律法规对外籍人士或无国籍人士财产权利的规定。如涉及外汇管理等相关事宜，甲乙双方应遵守国家外汇管理政策，办理相关手续。2.抵押房产为共有财产：补充条款：如抵押房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并提供共有人的身份证明和相关授权文件。共有人在本合同的签订和履行过程中，视为共同抵押人，享有相应的权利和承担相应的义务。3.甲方为未成年人：补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同由甲方的监护人代为签订。甲方监护人应保证甲方的权益不受损害，并确保甲方在抵押期间的抚养、教育等基本生活需要得到保障。4.抵押房产用于投资或经营：补充条款：如抵押房产用于投资或经营，甲方应确保投资或经营活动合法合规，如有违法情况，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。5.甲方拟移民或移居海外：补充条款：如甲方拟移民或移居海外，甲方应在移民或移居前清偿债务，或提供乙方认可的担保措施。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权。附件列表：1.抵押房产的房产证原件及复印件。2.甲方的身份证明原件及复印件。3.如甲方为外籍人士或无国籍人士，需提供护照或其他有效身份证件原件及复印件。4.如抵押房产为共有财产，需提供共有人的身份证明和授权文件