房屋建筑工程承包合同文本

合同编号：__________房屋建筑工程承包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承建位于_______的房屋建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______元二、合同价格2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等全部费用。2.3合同价格一次性包死，不再调整。三、合同履行3.1乙方应按照约定的工程内容、工程规模、工程质量要求、工程进度等履行合同义务。3.2乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准、规范要求。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应按约定承担违约责任。3.4乙方应确保工程安全，严格按照国家及地方安全生产规定进行施工，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.5乙方应承担工程验收、保修等义务。四、付款与结算4.1双方约定，本工程付款分为三个阶段，分别为工程进度款、工程验收款和工程保修款。4.2工程进度款：按照工程实际进度，经甲方确认后支付。4.3工程验收款：工程验收合格后支付。4.4工程保修款：工程保修期满后支付。4.5付款方式：_______五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×日违约金比例。5.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。5.3双方如有其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）委托方应确保工程项目的合法性，如有违法情况，应由委托方承担相应法律责任。（2）承包方应具备相应的施工资质，如有虚假情况，应由承包方承担相应法律责任。（3）双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应按照合同约定承担相应违约责任。（4）工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，如工程质量出现问题，承包方应负责修复并承担相应责任。（5）工程安全应严格按照国家及地方安全生产规定进行施工，如发生安全事故，承包方应承担全部责任。（6）工程验收合格后，承包方应按约定提供保修服务，如未提供保修服务或保修质量出现问题，承包方应承担相应责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的法律规定。3.施工资质：是指施工企业依法取得的，表明其具有承担相应工程施工能力的资格证书。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.保修款：是指工程验收合格后，承包方按照约定向委托方支付的，用于工程保修的款项。6.诉讼：是指当事人因合同争议或者其他民事权益争议，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更场合描述：在工程施工过程中，可能因为设计调整、甲方需求变更等原因导致工程内容、规模、预算等发生变动。补充条款：双方同意，如工程发生变更，需立即协商确定变更内容、规模、预算等相关事项，并签订变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.特殊情况：工程延期场合描述：由于不可抗力或其他特殊情况（如恶劣天气、政策调整等），导致工程进度受到影响，无法按原定工期完成。补充条款：如发生不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应立即协商调整工期，并签订延期协议。延期协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.特殊情况：工程质量争议场合描述：工程验收过程中，双方对工程质量存在分歧，需要第三方机构进行评估或鉴定。补充条款：如双方在工程验收过程中对工程质量存在分歧，可共同委托具有资质的第三方机构进行评估或鉴定。评估或鉴定费用由责任方承担。第三方机构的评估或鉴定结果作为解决质量争议的依据。4.特殊情况：工程安全事故场合描述：工程施工过程中发生安全事故，需要调查事故原因和责任。补充条款：如发生安全事故，双方应立即启动安全事故应急预案，并严格按照国家及地方安全生产规定进行调查。事故调查结果作为认定责任和追究