商业店铺认购合同

合同编号：__________商业店铺认购合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______。第二条房屋认购2.1乙方拟认购该房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余购房款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第四条交付及办理过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理过户手续过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并妥善使用、维护该房屋。5.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋基本情况、付款方式及进度、交付及办理过户等条款应详细明确，避免模糊不清导致纠纷。3.注意合同中涉及的法律法规，遵循法律规定，确保合同的合法性。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款，避免因误解导致的纠纷。5.合同中应明确约定违约责任，以维护双方合法权益。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守诉讼程序，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的权属、交易、开发、利用等方面的法律规范总称。5.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.滞纳金：指逾期未履行合同债务的一方按照约定向另一方支付的违约金。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。8.司法途径：通过法院诉讼解决纠纷的方式，包括起诉、应诉、审理、判决等程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果房屋需要进行装修，双方应约定装修的时间、范围和标准，以避免影响彼此的使用。补充条款：双方应签订一份装修协议，明确装修时间、范围、标准及双方的责任和义务。2.房屋转让：如果甲方在合同期限内需要将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并得到乙方的同意。补充条款：甲方应在转让前至少_______天通知乙方，并提供新的产权证明。3.房屋出租：如果甲方将房屋出租给第三方，应确保租赁合同不影响乙方的使用权。补充条款：甲方在出租前应通知乙方，并确保租赁合同中包含对乙方权益的保护。4.物业费用：如果房屋的物业管理费由乙方支付，双方应明确费用标准和支付时间。补充条款：物业管理费的标准为每平方米_______元，乙方应在每月_______日前支付当月费用。5.维修责任：如果房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋的正常使用。补充条