房屋买卖协议案例

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行本协议的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.2甲方应向乙方如实介绍房屋的现状、产权情况及周围环境，如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。4.3乙方应按约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%每天。5.3若乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%每天。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对出售的房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。（2）甲方应向乙方如实介绍房屋的现状、产权情况及周围环境，如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。（3）乙方应按约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。（2）若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%每天。（3）若乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%每天。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.瑕疵：指商品或财产存在的缺陷或不足。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，愿意提供优惠条件以吸引买家。补充条款：甲方为加快交易进程，同意向乙方提供一次性支付房价优惠%的激励措施。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖方提供更多帮助。补充条款：甲方应协助乙方熟悉购房流程，包括办理贷款、过户手续等，并负责解答乙方在购房过程中遇到的问题。3.情景：房屋存在某些潜在问题，双方约定在一定期限内进行维修。补充条款：如房屋在交付过程中发现隐蔽瑕疵，甲方应在日内负责修复，并向乙方支付相应赔偿。4.情景：买卖双方为亲朋好友，希望以更优惠的价格成交。补充条款：鉴于双方友好关系，甲方同意给予乙方友情价，优惠金额为房价的%。5.情景：房屋买卖涉及外籍人士，需要特别注意法律规定。补充条款：如乙方为外籍人士，甲方应协