地下车库车位买卖合同

合同编号：__________地下车库车位买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元地下车库_______号车位。1.2车位的规划用途为_______，实际使用情况为_______。1.3甲方对该车位拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）保证对所出售的车位拥有合法、完整的所有权，该车位不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律问题。（2）按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付车位。（3）提供车位的有关资料，协助乙方办理车位的过户手续。（4）自本合同签订之日起，不得再将该车位出售、转让给第三方。2.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付车位的购买价款。（2）自本合同签订之日起，享有该车位的所有权和使用权。（3）遵守地下车库的管理规定，维护车库的正常秩序。（4）如乙方将车位再次出售或转让，需提前告知甲方，并征得甲方同意。第三条车位的购买价格与支付方式3.1车位的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到购买价款后，应及时为乙方办理车位的过户手续。第四条交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方。4.2双方应共同到房地产登记机构办理车位的过户手续，过户费用由_______方承担。4.3车位过户手续办理完成后，甲方应将车位的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，双方应当根据变更或解除的情况，办理相关手续，并互相配合，确保车位的权益不受损害。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方违反本合同第一条第2.2项的约定，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购买价款。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解车位的实际情况，包括权属、用途、现状等，确保该车位不存在任何法律问题。2.双方应严格按照合同约定的价格、时间、方式履行合同，不得擅自变更或解除。3.甲方应保证对所出售的车位拥有合法、完整的所有权，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.乙方应在合同签订之日起规定的时间内支付车位的购买价款，如逾期支付，应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产或动产依法享有使用、收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为车位所有权人，但车位处于出租状态。补充条款：甲方应在合同签订前，将车位出租合同解除或终止，并保证车位的所有权无争议。如因甲方未能按时解除或终止车位出租合同，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方购买车位用于投资，拟在短期内出售。补充条款：乙方在购买车位后，如拟在短期内出售，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方出售，乙方应遵守合同约定，继续使用该车位。3.车位附近设施发生变化，可能影响车位的价值或使用。补充条款：如车位附近设施发生变化，可能影响车位的价值或使用，甲方应如实告知乙方。如乙方因此要求解除合同，甲方应按照合同约定退还已支付的购买价款，并承担相应的违约责任。4.车位过户过程中出现意外，导致过户手续延长。补充条款：如车位过户过程中出现意外，导致过户手续延长，双方应继续履行合同，并互相配合，确保车位的权益不受损害。如因一方原因导致过户手