房屋交易合同协议样本

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施、设备及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）设备：_______；（3）装饰装修：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承诺自交付之日起_______年内，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施、设备及装饰装修的保修期限由甲乙双方另行协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保交易安全；（2）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；（3）房屋交易过程中涉及的税费由甲乙双方按照法律规定承担；（4）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务；（5）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退还；（6）甲方应在约定时间内交付房屋，并保证房屋质量；（7）双方在履行合同过程中产生纠纷，应及时协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；（2）如乙方未按约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；（3）如一方违反合同其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（4）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（卖方）：指房屋的所有权人，将房屋出售给乙方的一方。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方，向甲方支付房价并接受房屋的一方。4.定金：乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户：将房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方转移到乙方的过程。7.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规的规定办理房屋交易手续，并明确规定双方在办理房屋过户手续时所需提供的文件和证明。2.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承。补充条款：鉴于房屋涉及遗产继承，甲方应提供合法的继承权证明文件，包括但不限于遗产分配证书、继承人身份证明等。同时，甲方应保证其对房屋的出售权，并承诺在交易过程中不存在任何法律纠纷。3.特殊应用场合：房屋为共有财产。补充条款：鉴于房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售房屋的证明文件，包括但不限于共有人同意出售的声明、共有人身份证明等。若房屋为夫妻共有财产，甲方还应提供离婚证明或配偶同意出售的声明。4.特殊应用场合：房屋交易过程中出现政策变动。补充条款：鉴于房屋交易过程中可能出现政策变动，如限购、限贷等，双方同意按照当时的政策规定办理房屋交易手续，并相互配合调整交易进度。若政策变动导致交易无法继续进行，双方可协商解除合同，并根据实际情况退还已支付的定金。附件列表