创业公司厂房租赁合同

合同编号：__________第一条厂房及租赁面积1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、符合生产经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及生产经营活动的相关保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、租赁面积、租赁期限等基本信息准确无误。2.明确租金金额、支付方式和押金数额及退还条件。3.注意维修责任划分，避免因维修费用产生纠纷。4.乙方应办理相关保险，并确保甲方为第一受益人。5.双方在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保无歧义。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在签订合同前，可请教专业律师，确保合同条款符合法律法规。3.合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.注意合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：因乙方逾期支付租金而产生的违约金，用以弥补甲方损失。3.违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用以弥补守约方的损失。4.保险：乙方为厂房及生产经营活动购买的保险，确保保险期限覆盖租赁期限。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为初创企业，需要甲方提供一定的扶持和优惠政策。补充条款：甲方应为乙方提供必要的指导和帮助，如办理相关证照、提供技术支持等。同时，甲方应为乙方提供一定期限的租金优惠。2.厂房内存在特殊设备，需要乙方特别注意使用和维护。补充条款：乙方在租赁期间应严格按照甲方提供的设备使用说明进行操作，确保设备安全。如乙方造成设备损坏，应承担相应的维修费用。3.租赁期间，厂房所在地区政府可能实施相关政策，影响租赁双方的权益。补充条款：如因政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。若政策导致乙方生产经营受到影响，甲方应给予适当补偿。4.乙方需进行大规模改造或扩建，可能影响厂房原有结构。补充条款：乙方在租赁期间进行改造或扩建前，应征得甲方同意。如乙方改造或扩建导致厂房损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方希望将厂房部分区域用于办公，需要甲方提供相应设施。补充条款：甲方应在租赁区域内提供必要的办公设施，如网络、电话等。同时，