小区房产买卖合同样本

小区房产买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______小区，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2上述房地产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房屋附属设施：_______。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交易价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对上述房地产的产权及处置权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日小区房产买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：合同标的：甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______小区的房产，具体房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，出售给乙方。交易价格：双方达成一致，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签订合同之日起_______日内，将上述房地产交易价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。剩余的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。交付及过户：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。关于房产的权利义务：甲方应保证其对上述房地产的产权及处置权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。乙方应按照约定时间支付交易价格，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。合同签订日期：_______年_______月_______日。重点：1.甲方将位于特定地址的房产出售给乙方。2.交易价格及支付方式，包括首付和剩余款项的支付时间。3.交付及过户的时间和责任划分。4.甲乙双方的权利义务，包括产权保证和违约金条款。5.争议解决的方式，即友好协商或法律诉讼。6.合同的生效和终止条件。难点：1.确保甲方对房产的产权及处置权，避免产权纠纷。2.乙方按时支付交易价格，避免违约情况的发生。3.办理房地产过户手续，确保过户顺利进行。注意事项：1.合同应详细记录房产的具体信息，如产权证号、结构、面积等。2.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋