住宅商品房认购合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划红线内配套设施为_______，规划红线外配套设施为_______。第二条房屋销售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的销售价格为每平方米人民币_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为定金，定金可抵作房款；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭期限为_______年。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应自合同签订之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准，并按照合同约定的时间、质量、功能要求交付给乙方。4.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照合同约定的时间，接收甲方交付的房屋。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款金额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额×同期贷款利率。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×同期贷款利率。6.3乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款金额×同期贷款利率。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号正确且填写完整。2.甲方应提供合法的房屋开发资质和相关批准文件。3.乙方应认真核实房屋实际情况，包括面积、结构、使用情况等，并注意房屋是否存在瑕疵或质量问题。4.双方应严格按照约定的付款方式和时间支付房款。5.甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量标准。6.双方应共同配合办理产权登记手续，确保产权清晰无纠纷。7.注意保管好合同及相关付款凭证，以便日后维权使用。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.如仍无法解决，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出卖人）：指房屋的开发商或出卖方。3.乙方（买受人）：指购买房屋的买方。4.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。5.首付款：乙方支付的除定金之外的首次房款。6.按揭：乙方通过银行贷款支付剩余房款的方式。7.产权登记：将房屋所有权依法登记在乙方名下的手续。8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。10.诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决的方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些人情味的条款。2.买家为海外华人，无法亲自办理国内房产手续，需要特别指定代办人。3.房屋为样板房，买家希望获得一些额外的装修优惠。4.买家为首次购房者，需要更多的指导和支持。5.房屋交付时间紧迫，买家需要确保能够及时入住。合同补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲方承诺在房屋交付时提供一份特别礼物作为祝福。2.鉴于买家无法亲自办理国内房产手续，甲方同意指定代办人，并全力协助办理相关事宜。3.鉴于买家购买的房屋为样板房，甲方承诺提供一定的装修优惠，具体优惠事项可另行协商。4.鉴于买家为首次购房者，甲方提供全程指导和支持，包括购房流程、贷款申请等。5.鉴于房屋交付时间紧迫，甲方承诺在合同规定的时间