专业商铺租赁合同大全

合同编号：__________专业商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照经营范围填写）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。5.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。5.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在重大安全隐患，甲方应负责整改。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担因乙方原因导致商铺损坏的责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）商铺用途应根据营业执照经营范围填写，如需变更，应提前通知甲方并办理相关手续。（3）租金、押金、滞纳金等金额需明确填写，避免因金额争议导致纠纷。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（5）在租赁期间，如商铺发生权属争议、安全隐患等问题，甲方应及时解决。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.完全民事行为能力：是指成年人具备完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人一定数额的金钱。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的金钱。6.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：场合描述：甲方拥有一个位于繁华地段的商场旺铺，乙方希望租赁该商铺开设一家服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方出售商铺，乙方有权按现有租赁条件优先购买。（2）甲方协助乙方办理商场内的相关开业手续，如装修审批、安全检查等。2.写字楼办公室租赁：场合描述：甲方拥有一个甲级写字楼的办公室，乙方是一家初创公司，需要租赁办公室作为办公场所。补充条款：（1）乙方租赁期间，甲方提供免费的公共区域保洁服务。（2）甲方负责维护写字楼的设施设备，如空调、电梯等，确保正常使用。3.仓库租赁：场合描述：甲方拥有一个大型仓库，乙方是一家物流公司，需要租赁仓库用于货物储存。补充条款：（1）乙方租赁期间，有权使用仓库内的搬运设备，费用另行计算。（2）甲方负责仓库的安全保卫工作，确保乙方货物安全。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证复印件4.租赁合同附件：商铺平面图5.租赁合同附件：设施设备清单6.租赁合同附件：物业服务协议7.租赁合同附件：安全保障措施协议8.租赁合同附件：搬运设备使用协议注意事项：1.