房产抵押合同范文宝库

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.2抵押房产的产权证号：_______。1.3抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______。1.4抵押房产的评估价值为人民币_______元。第二条抵押权设立2.1甲方同意将抵押房产的全部权利设定为抵押权，乙方对该抵押房产享有优先受偿权。2.2抵押权的设立以乙方实际获得贷款金额为限，贷款金额不超过抵押房产评估价值的_______%。2.3甲方应在合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续。第三条抵押房产的使用和保管3.1甲方继续拥有抵押房产的使用权，但应确保抵押房产的安全、合法使用。3.2甲方应确保抵押房产的价值维持现状，不得擅自处分、毁损、改建或设定其他权利负担。3.3甲方应承担抵押房产的税费、物业管理费等各项费用。第四条贷款的用途和还款4.1甲方同意将取得的贷款用于_______（用途），并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。4.2甲方应按合同约定的还款日期和金额，按时足额向乙方还款。如甲方逾期还款，应按同期银行贷款利率支付违约金。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序和条件办理。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如因法律法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第三条、第四条约定的，乙方有权采取措施维护自身权益，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。2.甲方在合同签订后应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产享有合法的抵押权。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，如逾期还款，应支付违约金。5.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露甲方个人信息。解决办法：1.如甲方未按照约定使用贷款，乙方有权采取措施维护自身权益，如停止发放贷款、提前收回贷款等。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期本金、利息及违约金。3.如甲乙双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人。3.抵押房产：指抵押人名下的房地产，用于设定抵押权。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为。5.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。6.违约金：指债务人未按照约定履行债务时，应支付给债权人的一定数额的金钱。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.个人房屋贷款：当个人需要贷款购买或翻新房屋时，可以使用此合同作为模板，明确贷款金额、还款期限和抵押房产等信息。2.企业资产抵押：企业为获取贷款，将其名下房产作为抵押物时，可参考此合同，约定贷款用途、还款方式和违约责任等。3.房屋租赁抵押：房东为保证租金收取，与租客签订租赁合同，并设定房产抵押权，以租客支付的租金作为贷款来源。4.夫妻共同财产抵押：夫妻双方将共同拥有的房产设定抵押权，以获取贷款，需在合同中明确双方的权利和义务。5.房产交易抵押：在房产买卖过程中，卖方为保证买方贷款的偿还，将房产设定抵押权，合同中应详细规定交易流程、还款