商铺租赁授权委托协议

合同编号：__________商铺租赁授权委托协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、授权委托4.1甲方授权乙方使用商铺，并允许乙方在租赁期内进行经营活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因经营活动导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修责任。五、商铺维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，应及时告知甲方，并承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方权益。（2）商铺用途应符合当地规划要求，避免因用途不符导致的纠纷。（3）租金支付、维修保养等条款要明确具体，以免产生误解。（4）授权委托条款中应明确乙方的经营范围，避免乙方超出范围经营导致的风险。（5）合同中应明确双方的责任和义务，确保双方在履行合同过程中遵循法律规定。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.授权委托：指出租方授权承租方在租赁期内使用商铺并进行经营活动。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.维修保养：指对商铺及设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方希望在其租赁的商铺内举办促销活动，可能涉及临时搭建舞台、布置展览等。补充条款：乙方应在租赁期内进行促销活动时，提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应负责确保活动现场的安全，避免对商铺及设施设备造成损坏。活动结束后，乙方应立即恢复商铺原状。2.装修改造：场合描述：乙方为了提升商铺的形象和经营需要，计划对商铺进行装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对商铺及设施设备造成损坏。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁状态，并承担因装修产生的费用。3.转租事宜：场合描述：乙方因业务拓展需要，计划将租赁的商铺转租给第三方。补充条款：乙方如欲转租商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。乙方仍需承担原租赁合同