商场租赁押金合同

合同编号：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的商场物业出租给乙方，乙方租赁的商铺面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，合同终止后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得从事违法经营活动。3.2乙方应自行承担租赁物业内的经营风险和安全责任，并确保经营活动符合国家相关法律法规的要求。3.3乙方应在租赁期内负责租赁物业的维护和管理，确保租赁物业的安全、整洁和正常使用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位的正常使用。4.2因乙方使用不当或人为原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方有权要求乙方支付合同终止日至实际交还租赁物业之日的租金及滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除日至实际交还租赁物业之日的租金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款的含义及法律后果。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（3）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（4）合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，双方应充分表达各自的意见，寻求共同利益，达成一致。（2）如协商不成，甲乙双方可以依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的物业，包括商铺、房屋等。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，合同终止后，根据约定退还或扣除相应费用后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指对租赁物业进行维修、保养的责任，根据合同约定由甲方或乙方承担。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：甲方同意乙方在租赁期内进行开业促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，并经甲方审核批准。活动期间，乙方应确保活动秩序井然，避免影响商场其他商户的正常经营。2.商场装修改造：乙方在进行商铺装修改造时，应遵守国家相关法律法规及商场管理规定。提前向甲方提交装修方案，并经甲方审核批准。装修期间，乙方应承担因装修造成的物业损坏维修责任。3.商场节假日经营：乙方应在节假日期间按照甲方要求开展经营活动，共同提高商场知名度。如乙方需暂停经营，应提前向甲方申请，并经甲方批准。4.商场安全管理：乙方应遵守商场安全管理规定，确保商铺内安全设施完善，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如