2024年企业房产转让协议书格式

合同编号：__________第一条房产描述1.1甲方同意将其位于_______（房产地址）的企业房产转让给乙方。1.2该房产的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的土地使用权证号为：_______。1.4该房产的具体情况如下：房产证面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米建筑结构：_______建筑用途：_______第二条转让价格2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让方式3.1本协议签订后，甲方应向乙方交付该房产的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证书。3.2乙方应自本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格。3.3甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由_______方承担。第五条产权过户5.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产产权过户手续。5.2乙方应自本协议签订之日起_______个工作日内，向相关部门提交产权过户申请。5.3双方应共同努力，确保产权过户手续在_______个月内完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。6.2甲方未按本协议约定时间交付房产或未协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本协议约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产描述等基本信息的准确无误。2.明确转让价格、支付时间及方式，确保资金安全。3.约定产权过户的时间及双方的责任，确保过户顺利进行。4.明确违约责任及违约金的计算方式，以防一方违约导致损失。5.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.对于房产描述不准确的问题，可以要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证书，以便核实房产情况。2.对于转让价格及支付时间方式的问题，可以与甲方协商调整，以满足乙方的需求。3.对于产权过户时间及责任的问题，可以与甲方协商明确过户时间，并约定双方的协助义务。4.对于违约责任及违约金的问题，可以与甲方协商调整违约金的比例，以保证双方的权益。5.对于争议解决方式的问题，可以与甲方协商选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、面积、结构、用途等基本情况。2.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方所需支付的金额。3.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，需向对方支付的赔偿金额。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延期过户，需要乙方理解和支持。2.乙方在支付转让价格后，发现房产存在重大瑕疵，需要与甲方协商解决。3.甲方未能按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，导致乙方损失。4.房产过户过程中，产生额外的税费或费用，需要双方共同承担。合同补充条款：1.甲方因故需要延期过户的，应提前通知乙方，并协商延长过户时间。乙方应尽量给予理解和支持。2.如乙方在支付转让价格后，发现房产存在重大瑕疵（如严重漏水、结构问题等），乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价格，或要求甲方进行修复。3.如甲方未能按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议转让价格的5%。4.如房产过户过程中，产生额外的税费或费用