房屋转租合同示范文本

合同编号：__________房屋转租合同示范文本甲方（原出租人）：__________身份证号：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________丙方（转租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房屋进行转租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方于_______年_______月_______日与甲方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1丙方拟承租乙方租赁的上述房屋，经乙方同意，丙方将于_______年_______月_______日起承租该房屋。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3丙方承租房屋后，应按原《房屋租赁合同》约定的租金标准向乙方支付租金，租金支付方式、时间等事项按原《房屋租赁合同》执行。三、转租条件3.1丙方应具备完全民事行为能力，并保证转租行为的合法性。3.2丙方应承担并履行原《房屋租赁合同》中乙方应承担的一切义务。3.3丙方在转租期间不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。四、转租费用4.1丙方在承租期间应支付的水、电、燃气、物业管理等费用，按原《房屋租赁合同》的约定执行。4.2丙方在承租期间产生的其他费用，包括但不限于网络、电视、电话等，由丙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若丙方在承租期间提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（转租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）转租行为需经原出租人甲方同意，且转租期限、租金等事宜需遵循原《房屋租赁合同》的约定。（3）转租人丙方在承租期间应履行原《房屋租赁合同》中乙方应承担的义务，并承担相关费用。（4）丙方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。（5）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自权利和义务。2.解决办法：（1）如各方在履行合同过程中发生争议，应采取友好协商的方式解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物出租给第三方的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指合同各方在解决争议时，采取平等、公平、诚信的原则，进行相互尊重、友好沟通的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出租的房屋位于居民小区，邻里关系和谐。补充条款：为维护邻里关系，丙方在承租期间应遵守小区物业管理规定，不得制造噪音、垃圾乱丢等影响邻里和谐的行为。2.场合：乙方原租赁合同中包含家具、家电等附属设施。补充条款：转租后，丙方应继续合理使用家具、家电等附属设施，并承担其维护、维修费用。若丙方在承租期间造成损坏，需按市价赔偿。3.场合：甲方同意在转租期间对房屋进行装修。补充条款：甲方应在合同中明确装修范围、时间等事项，并确保装修质量。丙方在承租期间应允许装修施工，并承担因装修导致的临时搬离费用。4.场合：乙方与丙方为亲朋好友关系。补充条款：为促进双方关系，甲乙双方同意在租金方面给予