标准房屋赠与协议书

合同编号：__________标准房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5赠与房屋的所有权及附属物权归受赠人所有，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、共有权、居住权、抵押权、租赁权等。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与房屋符合国家相关法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的行为。2.2受赠人接受赠与房屋后，应自行承担房屋的一切管理和维护责任，并按照国家相关规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。2.3受赠人不得以赠与房屋作为非法用途，不得损害赠与人及其他业主的合法权益。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担。3.3赠与人应在过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给受赠人。第四条赠与房屋的税费4.1赠与房屋在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由受赠人承担。4.2赠与人应依法配合受赠人办理税费缴纳手续，提供必要的证件和资料。第五条赠与房屋的保修5.1赠与人应对赠与房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。5.2赠与人应在保修期内，对赠与房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。5.3受赠人发现赠与房屋存在质量问题或安全隐患的，应及时通知赠与人，赠与人应在接到通知后_______日内采取措施予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为赠与房屋总价值的_______%。6.2赠与人未按本协议约定交付房屋的，受赠人有权要求赠与人承担延迟交付的违约责任。6.3受赠人未按本协议约定接受房屋的，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方身份真实、有效，具备赠与和接受赠与的资格。（2）赠与房屋需符合国家法律法规，无权属纠纷、债务纠纷等。（3）受赠人接受赠与后，应承担房屋管理和维护责任，遵守国家相关规定。（4）赠与人应按约定时间交付房屋，并协助受赠人办理过户手续。（5）双方应依法缴纳赠与房屋过户过程中产生的税费。（6）赠与人对赠与房屋的质量和结构安全承担保修责任。2.解决办法：（1）双方发生违约行为导致协议无法履行或造成损失的，按协议约定承担违约责任。（2）如赠与人延迟交付房屋，受赠人有权要求赠与人承担延迟交付的违约责任。（3）如受赠人未按约定接受房屋，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法承担赠与义务的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括占有、使用、收益和部分处分的权利。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。6.契税：指在土地、房屋权属转移时，受让方按约定支付给国家的一种税费。7.印花税：指在合同签订、权利转移等行为中，按一定比例向国家缴纳的税费。8.保修责任：指赠与人对赠与房屋在保修期限内出现的质量问题或安全隐患承担的维修和保养责任。9.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，按约定向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，本赠与行为系出于家庭亲情，赠与房屋的所有权及附属物权归受赠人所有。赠与人不再享有对该房屋的一切权益，包括但不限于收益、处分等。2.赠与给非亲属：场合：赠与人将房屋赠与给非亲属的朋友或恩人。补充条款：双方同意，本赠与行为系出于赠与人对受赠人的感激之情，赠与房屋的所有权及附属物权归受赠人所有。赠与人不再享有对该房屋的一切权益，包括但不限于收益、处分等。3.赠与作为慈善行为：场合：赠与人将房屋赠与给慈善机构或公益组织。补充条款：双方同意，本赠与行为系出于慈善目的，赠与房屋的所有权及附属物权归受赠人所有。赠与人不再享有对该房屋的一切权益，包括但不限于收益、处分等。受赠人应将房屋用于慈善目的，不得用于其他用途。4.赠与作为遗产分配：场合：赠与人将房屋作为遗产的一部分赠与给受赠人。补充条款：双方同意，本赠与行为系作为遗产分配的一部分，赠与房屋的所有权及附属物权归受赠人所有。赠与人不再享有对该房屋的一切权益，包括但不限于收益、处分等。附件列表：1.赠与人的房屋所有权证复印件2.