农村房屋转让协议书范本

合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的农村房屋位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋建筑规模为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证对其所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________元整）的价格购买甲方所拥有的农村房屋。2.2乙方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款）。如分期付款，每期付款金额、付款时间为：_______。2.3乙方支付的购房款，包括但不限于房屋转让价款、契税、房屋买卖合同印花税等所有费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证所转让的房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备正常使用的条件。4.2房屋在过户后的质量问题，如属于甲方原因造成的，由甲方负责修复并承担相关费用。4.3房屋在过户后因自然损耗或正常使用造成的磨损、损坏，由乙方负责维修和承担费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款_______%的违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、完整、准确，避免出现模糊不清或误导性陈述。3.房屋权属证明必须齐全，如有产权纠纷，应事先解决。4.注意合同中涉及的金额、时间等关键信息的准确性，避免产生误解。5.在签订合同前，充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护等法律关系的法律规范总称。3.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为的能力。4.民事义务：民事主体依法承担的某种行为或者不行为的责任。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼等，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，乙方拟购买房屋作为居住使用。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲戚关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方不予追究乙方违约责任。2.甲方将房屋出售后，需在一定期限内继续居住，并与乙方达成房屋租赁协议。补充条款：甲方承诺在房屋过户给乙方后，继续居住_______年，期间与乙方签订租赁合同，租金为人民币_______元/月。如甲方提前搬离，需支付乙方违约金人民币_______元。3.房屋存在抵押情况，抵押权人同意本次房屋转让。补充条款：本合同签订前，甲方已取得抵押权人的书面同意，同意本次房屋转让。甲方保证在房屋过户给乙方后，抵押权人不再对乙方主张抵押权。4.房屋过户后，乙方拟对房屋进行翻新改造。补充条款：乙方在取得房屋所有权后，如拟对房屋进行翻新改造，需提前通知甲方，并在改造过程中尽量减少