房产中介销售委托协议参考

合同编号：__________房产中介销售委托协议参考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为出售/购买房产的需要，委托乙方作为其房产交易的独家代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意授权乙方作为其房产交易的独家代理，代理范围包括但不限于寻找购房/售房客户、提供房产交易咨询服务、协助办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供房产的有关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，以便乙方进行房产交易的相关工作。1.3甲方应在合同有效期内，独家委托乙方处理房产交易事宜，不得自行或通过其他第三方进行销售/购买。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在合同有效期内未能达成交易，可在合同到期前一个月内协商延长合同期限，双方同意续签的，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售/购买工作，努力实现甲方房产的交易目标。3.2甲方应支付乙方人民币____元作为中介服务费，支付方式为____。3.3乙方在合同有效期内成功促成甲方房产交易的，甲方应支付乙方人民币____元作为成功促成交易的奖励。3.4甲方应按照双方约定的时间和方式支付乙方费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方人民币____元作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证其提供的房产信息的真实性、合法性，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售/购买工作，如乙方未按约定履行义务的，应承担相应责任。4.3乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，如因乙方违法行为导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2双方违反本条款的，应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、合法，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。（2）乙方应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，如乙方违法行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。（3）双方应妥善保管对方提供的敏感信息，如商业秘密、个人隐私等，违反保密义务的，应承担相应责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的专业服务行为。2.独家代理：指房地产经纪机构在接受委托人的委托后，在约定的范围内和期限内，独家代理委托人的房地产出售、出租或购买业务。3.房产交易：指房屋买卖、房屋租赁等房地产权益转移的行为。4.中介服务费：指房地产经纪机构在提供房地产经纪服务过程中，向委托人收取的费用。5.成功促成交易：指房地产经纪机构在独家代理期间，协助委托人完成房屋买卖或租赁合同的签订。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：场合描述：甲方为境外房产所有者，希望通过乙方进行房产销售。补充条款：（1）鉴于境外房产的交易涉及跨国法律、税务等问题，乙方应具备相应的专业知识和经验，为甲方提供全面的服务。（2）双方应明确境外房产的交易流程、税费支付等相关事项，并在合同中予以说明。2.共有房产销售：场合描述：甲方为共有房产的共有人，希望通过乙方进行房产销售。补充条款：（1）甲方应提供共有房产的共有权证明等相关文件，以便乙方进行房产销售。（2）在共有房产销售过程中，乙方应确保其他共有人知晓并同意交易事宜。3.急于出售的房产：场合描述：甲方因特殊原因急需出售房产，希望乙方尽快找到买家。补充条款：（1）乙方应加大宣传力度，采用多种渠道寻找买家，以尽快促成交易。（2）双方应明确约定甲方在乙方找到买家后的最短成交期限。4.购买方需贷款：场合描述：购买方需要通过贷款方式支付购房款。补充条款：（1）乙方应协助购买方了解并选择合适的贷款产品，确保贷款事宜顺利进行。（2）双方应明