标准房地产买卖合同格式

合同编号：__________标准房地产买卖合同格式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个所有权人。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证、土地使用权证、公共维修基金卡等相关证件和资料交予乙方。（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等户名已变更为甲方；（3）该房屋的物业、供暖等费用已结清；（4）该房屋的户口已迁出。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。4.2剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。贷款手续及相关费用由乙方承担。4.3贷款批准并放款后，乙方应将房款支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间履行付款、交付房屋等义务。（3）甲乙双方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整的个人资料和证件，配合不动产登记机构完成过户手续。（4）甲乙双方应按照合同约定承担贷款手续及相关费用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。（2）逾期交付违约金：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。（3）逾期付款违约金：若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律凭证。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.贷款：指金融机构按照一定的贷款条件和期限，向借款人提供资金的一种信用方式。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方希望对房屋进行翻修，需与卖方协商装修事宜。补充条款：双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方应提供包括但不限于房屋设计图纸、施工许可等相关文件，以便乙方进行房屋翻修。3.应用场合：买方需要将户口从原地址迁移至新购房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。若因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。4.应用场合：合同签订后，房价出现大幅波动。补充条款：双方同意，无论房价如何波动，本合同的成交价格仍为双方最