商业市场租赁合同

合同编号：__________商业市场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商业市场位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商业市场面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租赁面积为_______平方米，租金共计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏。5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.明确租赁物业的基本情况，包括地址、面积等，以免发生纠纷。3.租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款应详细明确，以免双方在履行过程中产生分歧。4.押金数额、使用和退还条件等应明确约定，以免发生争议。5.物业使用和维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。6.合同的变更、解除和违约责任等条款应详细规定，以保障双方的权益。7.注意合同的签字盖章等程序，确保合同的法律效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件、监管等法律制度。3.租赁合同：指出租方将物业使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款，租赁期满后退还。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.司法程序：通过法院依法进行的诉讼活动，包括起诉、答辩、审理、判决等程序。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理某一案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：附加条款：乙方在进行促销活动时，需确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序。如乙方需在商场内搭建临时设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.节假日营业：附加条款：乙方在节假日期间需正常营业，如特殊情况需暂停营业，应提前一个月通知甲方。甲方在收到通知后，应尽量协助乙方安排节假日期间的营业事宜。3.物业维修：附加条款：乙方如需对租赁物业进行维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如维修涉及公共区域，乙方应尽量减少对其他商户的影响。4.变更租赁面积：附加条款：如乙方需变更租赁面积，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。新增租赁面积的租金、押金等事项，双方协商确定。5.转租事宜：附加条款：乙方如需将租赁物业转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转