拆迁安置补偿合同书范本

合同编号：__________拆迁安置补偿合同书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方合法拥有上述房屋的产权，并持有相应的房屋产权证/不动产权证。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，按照市场评估价格计算，应付给乙方拆迁补偿款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方支付给乙方的拆迁补偿款，乙方应当自收到之日起_______日内，将搬迁和拆除房屋的费用支付给甲方。第四条产权调换4.1甲方提供的产权调换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。4.2甲方保证提供的产权调换房屋符合国家和地方的相关质量标准，并办理好相关产权转移手续。4.3乙方应当在收到甲方提供的产权调换房屋之日起_______日内，将原房屋交付给甲方。第五条搬迁补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应当在收到搬迁补助费之日起_______日内，将搬迁和拆除房屋的费用支付给甲方。第六条临时安置补助6.1甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方应当在收到临时安置补助费之日起_______日内，将临时安置的费用支付给甲方。第七条逾期支付赔偿7.1如果甲方逾期支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×_______%。7.2如果乙方逾期交付原房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×_______%。第八条其他约定8.1甲方应当自本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费。8.2乙方应当自收到拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费之日起_______日内，将搬迁和拆除房屋的费用支付给甲方。8.3本协议签订后，甲乙双方应当共同遵守法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意拆迁安置补偿合同的签订主体资格。确保甲方是具有拆迁资格的单位或个人，乙方是被拆迁房屋的合法所有权人。2.注意合同中拆迁房屋的基本情况应与相关产权证照一致，包括但不限于房屋的位置、面积、用途等。3.注意合同中约定的货币补偿金额、产权调换房屋的面积及位置等应符合评估报告和法律法规的规定。4.注意合同中约定的搬迁补助费、临时安置补助费的金额及支付时间应明确且合理。5.注意合同中逾期支付赔偿的计算方式及比例，确保符合相关法律法规的规定。6.注意合同中其他约定的内容，包括但不限于支付时间、履行义务等，应明确且合理。7.在签订合同前，建议乙方征求专业律师的意见，确保合同内容的合法性和权益保障。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：具有拆迁资格的单位或个人，负责对被拆迁房屋进行拆迁安置补偿。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照市场评估价格，以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。4.产权调换：指拆迁人提供同等价值的其他房屋，用于安置被拆迁人。5.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，一次性支付给被拆迁人的补助费。6.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因临时安置所产生的费用，一次性支付给被拆迁人的补助费。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.评估报告：指由具有资质的房地产评估机构出具的，关于拆迁房屋价值及补偿款的评估报告。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方原房屋为唯一住房，且乙方家庭成员中有老年人或未成年人。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为特殊困难补助，以保障乙方家庭成员的生活质量。2.特殊情况：乙方原房屋位于历史文化保护区，具有较高的文物价值或architecturalsignificance。补充条款：甲方应按照相关法律法规和保护规划，对乙方原房屋进行妥善保护，并在产权调换房屋中提供具有同等文物价值或architecturalsignificance的房源。3.特殊情况：乙方原房屋为经营性用房，如有租赁合同，租赁期限尚未到期。补充条款：甲方应承担因拆迁导致的租赁合同违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给乙方造成的其他损失。4.特殊情况：拆迁过程中，乙方房屋内存在不可移动的文物或具有重要纪念意义的物品。补充条款：甲方应负责与相关部门协调，对乙方房屋内的不可移动文物或具有重要纪念意义的物品进行妥