公寓转让协议书样本

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______公寓的业主，现将其拥有的公寓转让给乙方，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1公寓位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2公寓现状：_______（具体描述公寓的装修、设施等情况）。1.3公寓产权清晰，不存在任何权属纠纷及债务问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，公寓转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付公寓并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3产权过户完成后，乙方享有公寓的完整所有权和使用权。第四条甲方义务4.1甲方保证公寓的权属清晰，无任何债务及法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付公寓，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应如实向乙方说明公寓的实际情况，包括装修、设施、使用状况等。第五条乙方义务5.1乙方应按约定时间支付转让款。5.2乙方应承担过户费用。5.3乙方应在过户完成后，按照约定享有公寓的所有权和使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付公寓或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。6.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.核实公寓的真实情况，包括但不限于产权、使用情况、债务等。3.明确转让价格、支付方式和时间，确保资金安全。4.约定明确的交付时间和过户手续，确保权益转移。5.注意违约责任的规定，以保障自身权益。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。7.合同条款要清晰，避免模糊不清导致纠纷。8.签订合同前，可寻求专业法律人士咨询，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够享有民事权利和承担民事义务的组织。3.产权：指对不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的履行义务。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.朋友之间的公寓转让：双方是好朋友，但仍然需要明确转让条款，避免日后纠纷。2.亲属之间的公寓转让：双方是亲属，但需要正式的合同来确保权益的合法性。3.公寓租赁转购买：租户在租赁期间希望购买所租公寓，与房东签订转让协议。4.公寓开发商与购买者之间的转让：开发商因特殊情况需要将公寓转让给购买者。补充条款：1.朋友之间的公寓转让：2.亲属之间的公寓转让：附加条款：甲乙双方确认，本合同的签订不会影响双方亲属关系的和谐，互相尊重和体谅。3.公寓租赁转购买：附加条款：甲乙双方同意，租赁期间所支付的租金可抵扣部分购房款，具体抵扣金额双方协商确定。4.公寓开发商与购买者之间的转让：附加条款：甲乙双方明确，本合同的签订不影响开发商对公寓的售后服务和质量保障。附件列表