房屋装潢管理合同

合同编号：__________房屋装潢管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋装潢管理事宜，达成如下协议：一、装潢工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______元1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（具体开工日期以乙方实际进场日期为准）。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供装潢工程的详细设计图纸、施工规范及有关技术资料，并保证图纸及资料的真实性、完整性和有效性。2.2甲方应按照约定向乙方支付工程进度款及尾款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的10%作为尾款。2.3甲方应按照合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。2.4甲方有权对乙方的施工质量、安全、进度等方面进行监督和检查，并提出合理化建议。2.5甲方应协调处理好与装潢工程相关的政府部门、物业公司等关系，确保工程顺利进行。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定的工程规模、质量标准、周期等要求，完成装潢工程。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的图纸、规范进行施工，确保工程质量、安全。3.3乙方应保证施工过程中现场卫生、安全，并承担因施工导致的第三方损失的责任。3.4乙方应按照约定向甲方提交工程进度报告，并及时整改甲方提出的合理化建议。3.5乙方不得擅自将工程转包或分包给第三方，如确需分包，应事先征得甲方的同意。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.2甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息。4.3乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完尾款之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.明确装潢工程的具体要求和标准，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意保护双方的知识产权，不得侵犯第三方的设计、专利等技术成果。4.约定明确的支付方式和时间，确保工程款项的及时支付。5.明确违约责任，确保在出现违约情况时，有法可依。6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.调解：可向相关行业协会或调解组织申请调解。3.仲裁：双方可约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如协商、调解、仲裁无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.知识产权：指法律规定的权利人对其创作的智力成果所享有的专有使用权。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的活动。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，委托乙方进行国内房产的装潢管理。2.乙方为大型装潢公司，甲方为个人业主。3.工程包含定制家具制作，需特定设计师参与。4.工程涉及建筑结构改造，需取得相关部门许可。5.甲方希望在合同期间内外出旅行，要求乙方在此期间保持工程进度。补充条款：1.鉴于甲方为海外华人，乙方应提供更加详细的工程进度报告和现场照片，以便甲方远程监督工程情况。2.鉴于乙方为大型装潢公司，甲方有权要求乙方指派资深项目经理负责工程，并定期与甲方沟通工程进展。3.鉴于工程包含定制家具制作，甲方应提供详细家具设计图纸和材料要求，乙方应确保按时完成并提供质量合格的产品。4.鉴于工程涉及建筑结构改造，乙方应事先取得相关部门的许可，并将许可文件提交甲方备案。5.鉴于甲方计划在合同期间内外出旅行，乙方应制定相应的工程进度计划，确保在甲方外出期间保持工程进度，并在甲方返回后及时恢复施工。附件列表：1.甲方提供的装潢工程设计图